Forum de discuţii - întrebări / răspunsuri
|
[ Pune o întrebare ]
Categoria: Principal -> Constructii si Urbanism -> Autorizatii
Întrebări
| Intrebarea nr. 1802 din data: 04-10-2007 pusa de adriana :
· am nevoie de autorizatie pentru placarea peretiilor exteriori cu poliestiren?
Intrebarea nr. 1770 din data: 19-09-2007 pusa de Eugenia :
· Buna ziua. Potrivit art. 3 lit a) coroborat cu definitia data in Anexa nr. 2 din legea nr. 50/1991 nu este necesara emiterea autorizariei de constructie daca in vederea schimbarii de destinatie nu se realizeaza lucrari de constructii pentru care legea prevede emiterea unui asemenea act. In acest caz cum se realizeaza schimbarea de destinatie (care sunt actele ce se emit de primarie si care certifica schimbarea destinatiei imobilului)?Multumesc
Intrebarea nr. 1754 din data: 07-09-2007 pusa de cristina :
· Buna ziua.
As dori sa stiu care sunt conditiile care trebuie indeplinite pt construirea unui bloc de locuinte.Adica daca exista anumite cerinte standard pe care trebuie sa le indeplinesc,cum ar fi:distanta fata de alte cladiri,nr de etaje pe care pot sa le construiesc,o suprafata minima de tern pe care sa o posed,etc.
Va multumesc anticipat.
Intrebarea nr. 1736 din data: 30-08-2007 pusa de cosmin safta :
· Buna ziua.
Urmatoarea intrebare: in cazul mansardarii unei case este nevoie de acordul vecinilor? daca da, atunci va rog sa-mi comunicati nr/an al legii, ordonantei, hg-ului care prevede acest lucru.
Mai departe va rog sa ma ajutati cu cateva detalii in acest sens: daca este nevoie de acord, atunci acesta este necesar de la toti vecinii (stanga, dreapta, fata, spate)? Acordul este necesar fara nicio exceptie (adica chiar si in situatia in care casa ta se afla la departare de mai multi metri, sau chiar zeci de metri de oricare dintre vecini)? Sau chiar si in situatia in care cu tot cu mansardare, abia daca atingi jumatate din inaltimea caselor din stanga si din dreapta?(pana la urma ma gandesc ca poate exista un principiu al reciprocitatii...cata vreme vecinii si-au construit cladiri cu 2 etaje, cum ar putea legea sa le poata dea dreptul ca fara acordul lor, eu sa nu pot avea nici macar o mansarda?). Va multumesc.
Intrebarea nr. 1717 din data: 09-08-2007 pusa de NISTORESCU CRISTINA :
· Locuiesc intr-o zona unde PUG prevede zona de locuit. Vecinul meu a obtinut in 2006 autorizatie de constructie pentru un restaurant.In urma petitiilor depune la Inspectoratul de Stat in Constructii de catre doi dintre vecini ,precum ca nu sunt de acord cu o asemenea constructie,autorizatia a fost anulata. In iunie 2007 a obtinut o noua autorizatie de constructie pentru locuinta,nemaiavand nevoie de acordul vecinilor.Cunoscand intentia de a schimba destinatia in restaurant,vreau sa va intreb daca la schimbarea de destinatie are nevoie de acordul vecinilor sau daca exista vreun subterfugiu al legii 50 in acest sens.
|
Răspunsuri
|
Intrebarea nr. 1802 din data: 04-10-2007 pusa de adriana :
· am nevoie de autorizatie pentru placarea peretiilor exteriori cu poliestiren?
|
Raspuns din data de 12-10-2007 :
Stimata Doamna,
In conformitate cu prevederile art.11, alin.1, din Legea nr.50/1991, republicata, privind autorizarea lucrarilor de constructii, pot fi executate fara autorizatie de construire, lucrari de reparatii si inlocuiri care nu modifica structura de rezistenta, caracteristicile initiale ale constructiilor sau aspectul arhitectural al acestora.
In cazul lucrarilor mentionate mai sus, fiind vorba despre amenajari mai complexe ce presupun izolarea termica si refacerea fatadei, apreciem ca este necesara obtinerea Autorizatiei de Construire.
Centrul de Informare Cetateni.
|
|
Sus
|
|
Intrebarea nr. 1770 din data: 19-09-2007 pusa de Eugenia :
· Buna ziua. Potrivit art. 3 lit a) coroborat cu definitia data in Anexa nr. 2 din legea nr. 50/1991 nu este necesara emiterea autorizariei de constructie daca in vederea schimbarii de destinatie nu se realizeaza lucrari de constructii pentru care legea prevede emiterea unui asemenea act. In acest caz cum se realizeaza schimbarea de destinatie (care sunt actele ce se emit de primarie si care certifica schimbarea destinatiei imobilului)?Multumesc
|
Raspuns din data de 26-09-2007 :
Va rugam sa reveniti cu precizari privind destinatia actuala a imobilului si cea care se doreste a fi atribuita.
Centrul de Informare Cetateni
|
|
Sus
|
|
Intrebarea nr. 1754 din data: 07-09-2007 pusa de cristina :
· Buna ziua.
As dori sa stiu care sunt conditiile care trebuie indeplinite pt construirea unui bloc de locuinte.Adica daca exista anumite cerinte standard pe care trebuie sa le indeplinesc,cum ar fi:distanta fata de alte cladiri,nr de etaje pe care pot sa le construiesc,o suprafata minima de tern pe care sa o posed,etc.
Va multumesc anticipat.
|
Raspuns din data de 14-09-2007 :
Pentru un raspuns complet se va specifica:
- zona in care se doreste construirea blocului
- nr. de etaje
- functiunea - numai locuinte sau si spatii comerciale la parter
Conform Planului Urbanistic General aprobat in municipiu sunt 72 de unitati teritoriale de referinta, fiecare avand anumite caracteristici: PUT, CUT, regim de inaltime, etc.
De asemenea, pentru a putea primi un raspuns complet se poate solicita eliberarea unui certificat de urbanism (camera 5 - Serviciul Relatii cu Publicul, program de luni pina vineri intre orele 08,00 - 20,00)
Legislatie:
- Legea 50/1991 republicata privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii
- Legea 114/1996 republicata privind legea locuintei
- HGR 525/1996, republicata pentru aprobarea regulamentului general de urbanism
- Codul Civil
|
|
Sus
|
|
Intrebarea nr. 1736 din data: 30-08-2007 pusa de cosmin safta :
· Buna ziua.
Urmatoarea intrebare: in cazul mansardarii unei case este nevoie de acordul vecinilor? daca da, atunci va rog sa-mi comunicati nr/an al legii, ordonantei, hg-ului care prevede acest lucru.
Mai departe va rog sa ma ajutati cu cateva detalii in acest sens: daca este nevoie de acord, atunci acesta este necesar de la toti vecinii (stanga, dreapta, fata, spate)? Acordul este necesar fara nicio exceptie (adica chiar si in situatia in care casa ta se afla la departare de mai multi metri, sau chiar zeci de metri de oricare dintre vecini)? Sau chiar si in situatia in care cu tot cu mansardare, abia daca atingi jumatate din inaltimea caselor din stanga si din dreapta?(pana la urma ma gandesc ca poate exista un principiu al reciprocitatii...cata vreme vecinii si-au construit cladiri cu 2 etaje, cum ar putea legea sa le poata dea dreptul ca fara acordul lor, eu sa nu pot avea nici macar o mansarda?). Va multumesc.
|
Raspuns din data de 07-09-2007 :
Potrivit prevederilor Legii 50/1991, republicata este necesar a se obtine acordul vecinilor exprimat in forma autentica, pentru constructiile noi, amplasate adiacent constructiilor existente sau in imediata lor vecinatate si numai daca sunt necesare masuri de interventie pentru protejarea acestora pentru lucrari de constructii necesare in vederea schimbarii destinatiei in cladiri existente, precum si in cazul amplasarii de constructie cu alta destinatie decat cea a cladirilor invecinate.
Centrul de Informare Cetateni
|
|
Sus
|
|
Intrebarea nr. 1717 din data: 09-08-2007 pusa de NISTORESCU CRISTINA :
· Locuiesc intr-o zona unde PUG prevede zona de locuit. Vecinul meu a obtinut in 2006 autorizatie de constructie pentru un restaurant.In urma petitiilor depune la Inspectoratul de Stat in Constructii de catre doi dintre vecini ,precum ca nu sunt de acord cu o asemenea constructie,autorizatia a fost anulata. In iunie 2007 a obtinut o noua autorizatie de constructie pentru locuinta,nemaiavand nevoie de acordul vecinilor.Cunoscand intentia de a schimba destinatia in restaurant,vreau sa va intreb daca la schimbarea de destinatie are nevoie de acordul vecinilor sau daca exista vreun subterfugiu al legii 50 in acest sens.
|
Raspuns din data de 20-08-2007 :
Urmare intrebarii dumneavoastra, va comunicam urmatoarele:
Conform prevederilor Legii 50/1991, republicata, pentru schimbarea destinatiei unui imobil fara a se efectua modificari interioare sau exterioare la constructie, nu se emite certificat de urbanism.
In cazul in care se fac interventii la constructie, se solicita de catre beneficiar certificat de urbanism, in care se impune ca la autorizare sa se prezinte : " acordul vecinilor pentru schimbare de destinatie".
Centrul de Informare Cetateni.
|
|
Sus
|
|
|
|
© 2009, ALIAS Com & Primăria Arad, All Rights Reserved