Forum de discuţii - întrebări / răspunsuri
|
[ Pune o întrebare ]
Categoria: Principal -> Constructii si Urbanism -> Autorizatii
Întrebări
| Intrebarea nr. 4438 din data: 12-06-2006 pusa de navradye@yahoo.com :
· Buna ziua,In vederea intocmirii unei lucrari didactice (absolvire curs evaluatori imobiliari) as dori sa stiu numarul de autorizatii de construire emise de Primaria Municipiului Arad, pentru construirea imobilelor de tipul casa unifamiliala, pentru anul 2005.Multumesc anticipat.
Intrebarea nr. 4438 din data: 23-05-2006 pusa de didi :
· Imi puteti defini:\"2.5.6. Acordul vecinilor, conform prevederilor legale în vigoare, exprimat în formă autentică\".Care sunt acele prevederi legale in vigoare? Asociatia de proprietari isi poate da acordul prin majoritate chiar daca se lezeaza un singur proprietar (respectiv cel adiacent, cel direct afectat de constructie, considerat \"ranchiunos\" si marginalizat)?
Intrebarea nr. 4438 din data: 18-05-2006 pusa de :
· Buna ziua! Vreau sa efectuez cateva modificari constructive in apartamentul de bloc si sa-mi inchid balconul. In certificatul de urbanism este scris “Acordul proprietarilor de apartamente cu avizul asociatiei de proprietari” In blocul meu sunt peste 30 de apartamente ; vreo 3 proprietari sunt plecati din tara , unul locuieste in alta parte, altul este in spital. Trebuie acordul tuturor proprietarilor de apartamente din bloc sau doar al celor direct afectati ,cu avizul asociatiei de proprietari (pe baza acordului majoritatii membrilor asociatiei-conform cvorumului de adoptare al hotararilor asociatiei)?Potrivit art.12 din OG 85/2001 se spune ca “Modificarile constructive si utilizarea in alte scopuri a unor parti sau elemente de constructie ale cladirii, cum ar fi: ancorarea de reclame pe pereti, suspendari de stalpi, pereti, scari interioare si altele asemenea, se vor putea face numai pe baza hotararii adunarii generale a proprietarilor, cu acordul proprietarilor direct afectati si, dupa caz, pe baza unui proiect tehnic intocmit de institutii de specialitate, verificat de un expert autorizat, precum si cu autorizatia pentru executare de lucrari, eliberate in conditiile legii. “
Intrebarea nr. 4438 din data: 18-05-2006 pusa de lukasarad@yahoo.com :
· Locuiesc pe strada Vrabiei si in coltul strazii a rasarit un depozit de materilale de constructii.Acesta si-a executat o platforma betonata neavand autorizatie de constructie si mai mult luand din aliniamentul strazii Vrabiei(domeniu public) 100mp, ingustand vizibil aceasta strada si nemaiexistand trotuar pe acea parte a strazii.Acum el spune ca nu are de gand sa-si cedeze terenul, ca Primaria nu are decat sa vina si sa refaca strada asa cum a fost.Oare ce se va intampla daca toti proprietarii de pe strada vom proceda la fel si ne vom improprietarii fiecare cu terenul de la strada?
Intrebarea nr. 4438 din data: 10-04-2006 pusa de genus2k5@gmail.com :
· as dori sa inchid balconul cu termopan.de ce acte am nevoie pentru a fi in legalitate?Multumesc
|
Răspunsuri
|
Intrebarea nr. 4438 din data: 12-06-2006 pusa de navradye@yahoo.com :
· Buna ziua,In vederea intocmirii unei lucrari didactice (absolvire curs evaluatori imobiliari) as dori sa stiu numarul de autorizatii de construire emise de Primaria Municipiului Arad, pentru construirea imobilelor de tipul casa unifamiliala, pentru anul 2005.Multumesc anticipat.
|
Raspuns din data de 28-07-2006 :
In anul 2005 Primaria Municipiului Arad a emis 648 autorizatii de construire pentru case iar in anul 2006, 173 autorizatii
|
|
Sus
|
|
Intrebarea nr. 4438 din data: 23-05-2006 pusa de didi :
· Imi puteti defini:\"2.5.6. Acordul vecinilor, conform prevederilor legale în vigoare, exprimat în formă autentică\".Care sunt acele prevederi legale in vigoare? Asociatia de proprietari isi poate da acordul prin majoritate chiar daca se lezeaza un singur proprietar (respectiv cel adiacent, cel direct afectat de constructie, considerat \"ranchiunos\" si marginalizat)?
|
Raspuns din data de 28-07-2006 :
Nu ne relatati concret speta, asa ca vom face precizari cu privire la procedurile legale in vigoare la care faceti referire, in doua cazuri:
1. Cand se doreste schimbarea destinatiei apartamentului de catre proprietar sau chirias, este nevoie de hotararea adunarii generale si de acordul propietarilor direct afectati, cf. art. 11, pct. 2 din O.G. nr. 85/2001 privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari; 2.Cand se efectueaza modificari constructive si se utilizeaza parti sau elemente de constructie ale cladirii in alte scopuri, este nevoie de de hotararea adunarii generale si de acordul propietarilor direct afectati, precum si daca este cazul, proiectul tehnic si autorizatia pentru executarea de lucrari, cf. art. 12 din O.G. nr. 85/2001 privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari;
|
|
Sus
|
|
Intrebarea nr. 4438 din data: 18-05-2006 pusa de :
· Buna ziua! Vreau sa efectuez cateva modificari constructive in apartamentul de bloc si sa-mi inchid balconul. In certificatul de urbanism este scris “Acordul proprietarilor de apartamente cu avizul asociatiei de proprietari” In blocul meu sunt peste 30 de apartamente ; vreo 3 proprietari sunt plecati din tara , unul locuieste in alta parte, altul este in spital. Trebuie acordul tuturor proprietarilor de apartamente din bloc sau doar al celor direct afectati ,cu avizul asociatiei de proprietari (pe baza acordului majoritatii membrilor asociatiei-conform cvorumului de adoptare al hotararilor asociatiei)?Potrivit art.12 din OG 85/2001 se spune ca “Modificarile constructive si utilizarea in alte scopuri a unor parti sau elemente de constructie ale cladirii, cum ar fi: ancorarea de reclame pe pereti, suspendari de stalpi, pereti, scari interioare si altele asemenea, se vor putea face numai pe baza hotararii adunarii generale a proprietarilor, cu acordul proprietarilor direct afectati si, dupa caz, pe baza unui proiect tehnic intocmit de institutii de specialitate, verificat de un expert autorizat, precum si cu autorizatia pentru executare de lucrari, eliberate in conditiile legii. “
|
Raspuns din data de 03-08-2006 :
Conform prevederilor ORDONANȚEI Nr. 85 din 30 august 2001 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, la ART. 11 alin (2) se mentioneaza "Schimbarea destinației apartamentului de către proprietar sau chiriaș se face numai pe baza hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, cu acordul proprietarilor direct afectați.
ART. 12 Modificările constructive și utilizarea în alte scopuri a unor părți sau elemente de construcție ale clădirii, cum ar fi: ancorarea de reclame pe pereți, suspendări de stâlpi, pereți, scări interioare și altele asemenea, se vor putea face numai pe baza hotărârii adunării generale a proprietarilor, cu acordul proprietarilor direct afectați și, după caz, pe baza unui proiect tehnic întocmit de instituții de specialitate, verificat de un expert autorizat, precum și cu autorizația pentru executare de lucrări, eliberate în condițiile legii".
Conform prevedrilor Legii nr. 114/1996, legea locuintei, la art. 36 se precizeaza "În cazurile în care, în clădirile de locuințe, unul dintre proprietari împiedică cu bună-știință și sub orice formă folosirea normală a imobilului de locuit, creând prejudicii celorlalți chiriași sau proprietari, după caz, la solicitarea asociației de proprietari, instanța va hotărî măsurile pentru folosirea normală a imobilului".
|
|
Sus
|
|
Intrebarea nr. 4438 din data: 18-05-2006 pusa de lukasarad@yahoo.com :
· Locuiesc pe strada Vrabiei si in coltul strazii a rasarit un depozit de materilale de constructii.Acesta si-a executat o platforma betonata neavand autorizatie de constructie si mai mult luand din aliniamentul strazii Vrabiei(domeniu public) 100mp, ingustand vizibil aceasta strada si nemaiexistand trotuar pe acea parte a strazii.Acum el spune ca nu are de gand sa-si cedeze terenul, ca Primaria nu are decat sa vina si sa refaca strada asa cum a fost.Oare ce se va intampla daca toti proprietarii de pe strada vom proceda la fel si ne vom improprietarii fiecare cu terenul de la strada?
|
Raspuns din data de 24-05-2006 :
In urma unui control efectuat la imobilul din municipiul Arad, strada Cocorilor, nr. 34, în ziua de 20 februarie 2004, s-a constatat construirea unei împrejmuiri din plasă de sârmă, la frontul străzilor Cocorilor și Vrabiei, montată pe stâlpi din țeavă metalică, fixați în fundație continuă din beton (strada Cocorilor) și în fundații izolate din beton (strada Vrabiei), precum și a unui șopron (aprox. 10,5 m x 3,5 m), alcătuit dintr-o structură metalică, acoperiș din ferme metalice și învelitoare din tablă cutată;
- lucrările au fost executate de către doamna Siretean Claudia Ioana, cu domiciliul în municipiul Arad, strada Ep. Roman Ciorogariu, nr. 184, fără autorizație de construire, contrar prevederilor Legii nr. 50/1991 - republicată, cu modificările și completările ulterioare, fapt pentru care a fost sancționată cu 10.000.000 de lei amendă contravențională;
- în Procesul verbal de constatare și sancționare a contravențiilor nr. 000001 din 20 februarie 2004, încheiat de Primăria Municipiului Arad, s-a dispus oprirea lucrărilor și înaintarea documentației tehnice la Primăria Municipiului Arad, în vederea obținerii autorizației de construire pentru lucrările care îndeplinesc condițiile legale de a fi autorizate sau, după caz, desființarea lucrărilor care nu îndeplinesc aceste condiții;
- în urma unui alt control, efectuat în ziua de 27 mai 2004, la același imobil, s-a constatat continuarea lucrărilor, prin realizarea unui acces auto, prevăzut cu două porți (pe strada Vrabiei) și construirea unei platforme din beton în interiorul șopronului;
- având în vedere că, potrivit prevederilor art. 21, alin. 1, lit. b din Legea nr. -50/1991 - republicată, cu modificările și completările ulterioare (art. 24, alin. 1, lit. b după republicarea legii în anul 2004), „continuarea executării lucrărilor după dispunerea opririi acestora de către organele de control” constituie infracțiune, Primăria Municipiului Arad a sesizat Inspectoratul de Poliție al Județului Arad în legătură cu săvârșirea acestei infracțiuni (Adresa nr. 13.310/T4 din 31 mai 2004);
- conform dispozițiilor art. 25 din Legea nr. 50/1991 - republicată, cu modificările și completările ulterioare, „în cazul săvârșirii faptelor prevăzute la art. 24, organele de control prevăzute de prezenta lege, care au constatat fapta, sunt obligate să sesizeze organele de urmărire penală”;
- Parchetul de pe lângă Judecătoria Arad a comunicat Primăriei Municipiului Arad, prin adresa din 13 iulie 2004/Dosar nr. 3.011/P/2004, că „s-a dispus scoaterea de sub urmărire penală și aplicarea unei sancțiuni cu caracter administrativ (amendă) față de înv. SIRETEAN CLAUDIA IOANA, pentru infr. prev. de art. 21 al. 1 lit. b din Legea 50/1991 modificată și republicată prin Legea 453/2001, întrucât fapta susnumitei nu prezintă în concret gradul de pericol social al unei infracțiuni, astfel că din acest motiv, acțiunea penală nu poate fi pusă în mișcare” (greșelile aparțin autorului n.n.);
- Serviciul coordonare și control urmează să solicite Judecătoriei Arad, în temeiul dispozițiilor art. 28, alin. 3 și ale art. 32, alin. 1 și 2 din Legea nr. 50/1991 - republicată, cu modificările și completările ulterioare, să dispună desființarea construcțiilor ilegale, într-un termen care va fi stabilit de instanță;
- funcționarii publici din cadrul Serviciului coordonare și control nu au competența să stabilească limitele terenului aparținând domeniului public al Municipiului Arad și nici să se pronunțe în legătură cu aceste limite.
|
|
Sus
|
|
Intrebarea nr. 4438 din data: 10-04-2006 pusa de genus2k5@gmail.com :
· as dori sa inchid balconul cu termopan.de ce acte am nevoie pentru a fi in legalitate?Multumesc
|
Raspuns din data de 13-04-2006 :
Pentru efectuarea lucrarilor de inchidere a balconului trebuie obtinut Certificat de urbanism si Autorizatie de construire. Mai multe informatii puteti obtine de la Serviciul Relatii publice, camera 5, zilnic intre orele 8,00-20,00
|
|
Sus
|
|
|
|
© 2009, ALIAS Com & Primăria Arad, All Rights Reserved