Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 27-06-2017
H O T Ă R Â R E nr. _______
din __________
Proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): "Zonă locuințe individuale" Strada Orizontului F.N., Arad, beneficiar: Toth Claudia-Teodora- inițiativa primarului
Nr. 42463/27.06.2017
Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul
A N U N Ț
Începând cu data de marți, 27.06.2017, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afișate următoarele documente privind:
1. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Zonă locuințe individuale” Strada Orizontului F.N., Arad, beneficiar: Toth Claudia-Teodora- inițiativa primarului
Până la data de 10.07.2017, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesați pot depune în scris recomandări, sugestii și opinii privind aceste documente.
Informații suplimentare pot fi solicitate începând cu data 27.06.2017, între orele 8,00 - 18,00, la Serviciul Relații cu Publicul, camera 5.
Cei interesați pot solicita în scris și pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate și pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.
P R I M A R
ing.Gheorghe Falcă
ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEȚUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL
Nr.211/27.06.2017
HOTĂRÂREA Nr. ______
din__________________
privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ)
și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU):
“Zonă locuințe individuale” Strada Orizontului F.N., Arad,
beneficiar: TOTH CLAUDIA-TEODORA
Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.42066 din 26.06.2017,
Analizând raportul informării și consultării publicului nr.41221 din 21.06.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,
Luând în considerare raportul de specialitate nr.41544 din 22.06.2017 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal,
Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr.15 din 22.06.2017,
Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,
Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 010 – 2000,
Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD
H O T Ă R Ă Ș T E
Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: “Zonă locuințe individuale” Strada Orizontului F.N., Arad,
conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:
1. Beneficiar: TOTH CLAUDIA-TEODORA,
2. Elaborator: S.C. D&D DESIGN PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Sandra S. Dinulescu, proiect nr. 30/2016;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.022 mp, identificată prin: CF nr. 346987 – Arad, având categoria de folosință: arabil în intravilan, proprietar Toth Claudia-Teodora
Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:
1. Funcțiunea principală: zonă pentru locuințe individuale pentru parcela identificată prin CF nr. 346987 – Arad;
2. POT max/lot: 40%;
3. CUT max/lot: 1,20;
4. Regim maxim de înălțime al clădirilor:
- S+P+E, respectiv D+P+M, cu H max cornișă = 8,50 m, H max = 11,00 m,
5. Zonă verde min/lot 37,74% și min 5,37% pentru alei, drumuri, parcaje.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.
Art.3. Autorizațiile de construire pentru locuințe se vor emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare.
Art.4. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.
Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul TOTH CLAUDIA-TEODORA și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR
Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente
Red./Dact.L.F./L.F.
Cod:PMA-S1-01
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr.42066/26.06.2017
EXPUNERE DE MOTIVE
referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU):
“Zonă locuințe individuale” Strada Orizontului F.N., Arad
1. Beneficiar: TOTH CLAUDIA-TEODORA,
2. Elaborator: S.C. D&D DESIGN PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Sandra S. Dinulescu, proiect nr. 30/2016;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.022 mp, identificată prin: CF nr. 346987 – Arad, având categoria de folosință: arabil în intravilan, proprietar Toth Claudia-Teodora
Având în vedere:
- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.40804/19.06.2017 de către Toth Claudia-Teodora;
- raportul de specialitate nr.41544/22.06.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr.41221/21.06.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr.5/22.06.2017 al Arhitectului –Șef;
Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 2530 din 16 decembrie 2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad.
Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcțiunea principală: zonă pentru locuințe individuale pentru parcela identificată prin CF nr. 346987 – Arad;
2. POT max/lot: 40%;
3. CUT max/lot: 1,20;
4. Regim maxim de înălțime al clădirilor:
- S+P+E, respectiv D+P+M, cu H max cornișă = 8,50 m, H max = 11,00 m,
5. Zonă verde min/lot 37,74% și min 5,37% pentru alei, drumuri, parcaje.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.
P R I M A R
Ing. Gheorghe Falcă
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ȘEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE
Nr.41544 din 22.06.2017
RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z.
“Zonă locuințe individuale” Strada Orizontului F.N., Arad
- beneficiar: TOTH CLAUDIA-TEODORA,
- elaborator: S.C. D&D DESIGN PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Sandra S. Dinulescu, proiect nr. 30/2016;
Încadrarea în localitate
Zona luată în studiu este situată în extravilanul municipiului Arad, partea de sud a zonei de locuit Bujac.
Situația juridică a terenului
Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.022 mp, identificată prin:
CF nr. 346987 – Arad, având categoria de folosință: arabil în intravilan, proprietar Toth Claudia-Teodora;
Situația existentă
Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de vedere urbanistic și se găsește în vecinătatea UTR nr. 16.
Parcela identificată prin CF nr. 346987 Arad are următoarele vecinătăți:
- La est – zonă de locuințe – PUZ Construire zonă rezidențială aprobată prin H.C.L.M Arad nr.225/2015, la sud – proprietate privată și drum de exploatare De 1562 identificat prin nr. cad. 335110, la vest – zonă de locuințe - PUD Locuințe individuale și colective aprobată prin H.C.L.M Arad nr.281/2005, la nord – strada Orizontului.
Descrierea soluției propuse
Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 346987 – Arad, din teren arabil în zonă pentru locuințe individuale (13 loturi pentru locuințe individuale cu suprafețele cuprinse între 405 și 2600 mp).
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcțiunea principală: zonă pentru locuințe individuale pentru parcela identificată prin CF nr. 346987 – Arad;
2. POT max/lot: 40%;
3. CUT max/lot: 1,20;
4. Regim maxim de înălțime al clădirilor:
- S+P+E, respectiv D+P+M, cu H max cornișă = 8,50 m, H max = 11,00 m,
5. Zonă verde min/lot 37,74% și min 5,37% pentru alei, drumuri, parcaje.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.
Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:
-min 3,00 m față de aliniamentul stradal,
-min 3,00 m între construcțiile de pe acceași parcelă,
-min 3,00 m față de spatele loturilor,
-distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Cod Civil, servitutea de vedere – obligația de a păstra o distanță de minim 2,00 m între fațadele cu ferestre sau balcoane și limita proprietăților învecinate.
Circulația: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din strada Orizontului.
Pentru deservirea ulterioară a viitoarei zone rezidențiale se propune amenajarea unei străzi de categoria a IV-a (stradă cu o bandă de circulație), care va fi modernizată și va rămâne în proprietatea investitorului, având lungimea de 312 m și un prospect stradal de 6,00 m alcătuit din 3,50 m parte carosabilă, mărginită de zone verzi (0,60 m spre proprietatea învecinată, respectiv 0,80 m spre trotuar), și 1,10 m trotuar. În partea de sud a parcelei studiate s-a prevăzut o buclă pentru întoarcerea autovehiculelor. S-a rezervat în partea de sud a parcelei o fâșie de teren de 6,00 m pentru continuarea prospectului stradal odată cu dezvoltarea viitoarei rețele de străzi din partea de sud a parcelei.
Parcările se vor amenaja în alveole aflate la intrarea pe loturi.
Utilități: racordarea la rețelele de utilități existente pe strada Orizontului (energie electrică, apă-canal, gaz), pe cheltuiala investitorului. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană.
Prezenta documentație este întocmită în baza certificatul de urbanism nr. 2530 din 16 decembrie 2016, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conține următoarele avize:
Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. și data aviz Valabilitate
aviz
1 S.C. E-Distribuție Banat S.A.- Sucursala Arad 185111531/18.05.2017 16.12.2017
2 Delgaz Grid SA 331/23.05.2017 23.05.2018
3 Agenția pentru Protecția Mediului Arad 9137/21.06.2017 -
4 Inspectoratul pentru Situații de Urgentă”Vasile Goldiș” al Județului Arad – P.S.I. 820/17/SU-AR/15.05.2017 -
5 Direcția de Sănătate Publică a jud. Arad 383/12.05.2017 -
6 A.N.I.F. 38/15.05.2017 -
7 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 8808/05.05.2017 -
8 TRANSELECTRICA S.A. 46/31.05.2017 16.12.2017
9 O.C.P.I. Arad PV recepție 1711/2016 -
10 AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ 13481/613/09.06.2017 09.06.2018
11 P.M.ARAD – Direcția Tehnică 30853/31.05.2017 -
12 I.P.J. Arad – Serviciul rutier 212668/09.05.2017 -
În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 22.06.2017, s-a emis Avizul tehnic nr.15/22.06.2017.
Având în vedere cele de mai sus, susținem aprobarea P.U.Z.
Arhitect șef
arh. Radu Drăgan
Consilier
ing. Laurențiu Florescu
VIZA JURIDICĂ
PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
Nr.41221/21.06.2017
RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI
În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația:
Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent –Zonă locuințe individuale
Inițiatorul documentației– Toth Claudia Teodora
Amplasament – mun.Arad str.Orizontului FN
Proiectant – SC D&D DESIGN PROIECT SRL, arh. RUR Sandra Dinulescu, Proiect nr.30/2016
Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef
A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul
1.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:
La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z
- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.2947/18.01.2017, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 01.02.2017.
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 01.02.2017 pe panou amplasat pe parcela studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 10.02.2017 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
Nu au fost depuse reclamații sau sesizări cu privire la intenția de elaborare P.U.Z.
La etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent
- prin adresa nr.14866 din 09.03.2017, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 21.03.2017
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 21.03.2017 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal și în zona studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 04.04.2017 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale
Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.
Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.
3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise
Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate: Precup Claudia Teodora, Vladut Daniel Teodor, Simut Eusebiu Florian, Iacob Sorin, Huluban Marioara, Nagy Iosif, Birsan Vasile, Samou Mate, Zdrentan Weseliy, Nicola Florina Daniela si Nicola Ioana Daniela, Ghiran Pavel si Ghiran Florita, Hirja Dorina Eleonora.
4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces
Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost obiecții.
B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :
Nu au fost înregistrate sesizări.
Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.
Arhitect Șef,
arh. Radu Drăgan
Întocmit,
Laurențiu Florescu
ROMÂNIA
Județul Arad
Primăria Municipiului Arad
Arhitect-șef
Ca urmare a cererii adresate de TOTH CLAUDIA-TEODORA cu domiciliul în municipiul Arad, str. Orizontului, nr. 38 A, înregistrată la nr.40804 din 19 iunie 2017, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:
AVIZ
Nr.15 Din 22.06.2017
pentru Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent
“Zonă locuințe individuale” Strada Orizontului F.N., Arad
generat de imobilul cu suprafața de 10.022 mp, identificată prin:
CF nr. 346987 – Arad, având categoria de folosință: arabil în intravilan, proprietar Toth Claudia-Teodora;
Inițiator: TOTH CLAUDIA-TEODORA,
Proiectant: S.C. D&D DESIGN PROIECT S.R.L.,
Specialist cu drept de semnătură RUR: : arh. Sandra S. Dinulescu, proiect nr. 30/2016;
Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.:
Zona luată în studiu este situată în extravilanul municipiului Arad, partea de sud a zonei de locuit Bujac și limitele cadastrale ale parcelelor învecinate la est, vest, nord și sud, față de incinta reglementată, suprafața totală a zonei studiate 21.738 mp.
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:
Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de vedere urbanistic și se găsește în vecinătatea UTR nr. 16.
Parcela identificată prin CF nr. 346987 Arad are următoarele vecinătăți:
- La est – zonă de locuințe – PUZ Construire zonă rezidențială aprobată prin H.C.L.M Arad nr.225/2015, la sud – proprietate privată și drum de exploatare De 1562 identificat prin nr. cad. 335110, la vest – zonă de locuințe - PUD Locuințe individuale și colective aprobată prin H.C.L.M Arad nr.281/2005, la nord – strada Orizontului.
Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:
Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 346987 – Arad, din teren arabil în zonă pentru locuințe individuale (13 loturi pentru locuințe individuale cu suprafețele cuprinse între 405 și 2600 mp).
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcțiunea principală: zonă pentru locuințe individuale pentru parcela identificată prin CF nr. 346987 – Arad;
2. POT max/lot: 40%;
3. CUT max/lot: 1,20;
4. Regim maxim de înălțime al clădirilor:
- S+P+E, respectiv D+P+M, cu H max cornișă = 8,50 m, H max = 11,00 m,
5. Zonă verde min/lot 37,74% și min 5,37% pentru alei, drumuri, parcaje.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.
Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:
-min 3,00 m față de aliniamentul stradal,
-min 3,00 m între construcțiile de pe acceași parcelă,
-min 3,00 m față de spatele loturilor,
-distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Cod Civil, servitutea de vedere – obligația de a păstra o distanță de minim 2,00 m între fațadele cu ferestre sau balcoane și limita proprietăților învecinate.
Circulația: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din strada Orizontului.
Pentru deservirea ulterioară a viitoarei zone rezidențiale se propune amenajarea unei străzi de categoria a IV-a (stradă cu o bandă de circulație), care va fi modernizată și va rămâne în proprietatea investitorului, având lungimea de 312 m și un prospect stradal de 6,00 m alcătuit din 3,50 m parte carosabilă, mărginită de zone verzi (0,60 m spre proprietatea învecinată, respectiv 0,80 m spre trotuar), și 1,10 m trotuar. În partea de sud a parcelei studiate s-a prevăzut o buclă pentru întoarcerea autovehiculelor. S-a rezervat în partea de sud a parcelei o fâșie de teren de 6,00 m lățime pentru continuarea prospectului stradal odată cu dezvoltarea viitoarei rețele de străzi din partea de sud a parcelei.
Parcările se vor amenaja în alveole aflate la intrarea pe loturi.
Utilități: racordarea la rețelele de utilități existente pe strada Orizontului (energie electrică, apă-canal, gaz), pe cheltuiala investitorului. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană.
În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 22.06.2017, se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.
Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.
Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.2530 din 16 decembrie 2016.
Arhitect-șef
Arh. Radu Drăgan
PMA –A2 – 14
|
© 2009, ALIAS Com & Primăria Arad, All Rights Reserved