Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 08-07-2021
H O T Ă R Â R E nr. _______
din __________
Proiect de hotărâre privind documentația de urbanism - Plan Urbanistic de Detaliu (PUD)
„Construire fabrică prefabricate din beton, platformă depozitare, sediu birouri, totem, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități, anvelopă post transformare și punct de conexiune”
intravilan mun.Arad, C.F. nr. 356535 – Arad, jud. Arad, S.C. Elis Pavaje S.R.L.
Nr. 53773/08.07.2021
Călin Bibarț, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii 52/2003, transmit următorul
A N U N Ț
Începând cu data de joi, 08.07.2021, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afișate următoarele documente privind:
demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism
Plan Urbanistic de Detaliu (PUD)
„Construire fabrică prefabricate din beton, platformă depozitare, sediu birouri, totem, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități, anvelopă post transformare și punct de conexiune”
intravilan mun.Arad, C.F. nr. 356535 – Arad, jud. Arad
S.C. Elis Pavaje S.R.L.
Până la data de 26.07.2021, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesați pot depune în scris contestații privind aceste documente.
Proiectul de hotărâre poate fi consultat începând cu data de 08.07.2021, pe pagina www.primariaarad.ro secțiunea Activități normative – Transparență decizională – Proiecte de hotărâri, și la Serviciul Relații cu Publicul, camera 5, Luni Marți, Miercuri între orele 08:30 – 15:30, Joi între orele 08:30 - 17:30, Vineri între orele 08:30 - 14:00.
Cei interesați pot solicita în scris și pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate și pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.
P R I M A R
Călin Bibarț
ROMÂNIA Proiect Avizat:
JUDEȚUL ARAD Nr. 327/08.07.2021 SECRETAR GENERAL
MUNICIPIUL ARAD Cons. Jr. Lilioara Stepănescu
CONSILIUL LOCAL
H O T Ă R Â R E A Nr. ______
din__________________
privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism
Plan Urbanistic de Detaliu (PUD)
„Construire fabrică prefabricate din beton, platformă depozitare, sediu birouri, totem, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități, anvelopă post transformare și punct de conexiune”
intravilan mun.Arad, C.F. nr. 356535 – Arad, jud. Arad
S.C. Elis Pavaje S.R.L.
Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 53535/ A5 / 07.07.2021,
Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 51293/A5/07.07.2021, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,
Luând în considerare raportul nr. 53534/ A5 /07.07.2021 privind demararea procedurii de transparență decizională al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvolare Urbană și Protejare Monumente,
Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,
Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM-009-2000,
Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD
adoptă prezenta
H O T Ă R Â R E:
Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: “Construire fabrică prefabricate din beton, platformă depozitare, sediu birouri, totem, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități, anvelopă post transformare și punct de conexiune”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:
1. Beneficiar: S.C. ELIS PAVAJE S.R.L.
2. Elaborator: proiectant general S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L. specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gh. Seculici, pr. nr. 483/2020
3. Parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 356535 - Arad care face obiectul prezentului P.U.D. are categoria de folosință arabil în intravilan în suprafață de 47.838 mp și curți construcții în intravilan în suprafață de 9.900 mp (suprafața totală este de 57.738 mp), este amplasată în intravilanul mun. Arad, în Zona Industrială Nord a Municipiului Arad. Face parte integrată din Planul Urbanistic Zonal – Zona Industrială Nord Municipiul Arad – extindere, avizat cu HCL Arad nr. 58/29.03.2005.
Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire:
2.1.Descrierea soluției propuse:
2.1.1. Funcțiuni propuse prin P.U.D.:
- zonă industrie – fabrică prefabricate din beton, platformă depozitare, sediu birouri, totem, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități, anvelopă post transformare și punct de conexiune
2.1.2. Indicatori urbanistici:
P.O.T. max = 20,00%
C.U.T. max = 0,40
SC max = 11.547,60 mp
SCD max = 23.095,20 mp
H max la cornișă = 20,00 m cu depășiri accidentale impuse tehnologic
H max = 25,83 m
Regim de înălțime: P+1E
2.1.3. Regim de aliniere:
Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:
- față de limita de proprietate nordică a parcelei la min. 2,00 m;
- față de limita de proprietate sudică a parcelei la min. 3,00 m;
- față de limita de proprietate vestică a parcelei la min. 2,00 m;
- față de drumul DJ709B la min. 20,00 m, respectiv la min. 24,00 m față de LEA.
2.1.4. Spațiu verde minim amenajat 16,00%
2.2. Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:
Accesul în incintă se realizează prin intermediul unui drum de deservire existent, care face legătura între incinta reglementată și drumul județean DJ709B.
Circulația auto în incintă se va desfășura pe două sensuri din drumul de deservire existent în partea nordică a parcelei. Accesul în incinta reglementată se realizează din drumul de deservire, printr-un drum amplasat spre latura estică a amplasamentului, prin fața clădirii de birouri, unde se va amplasa și zona de gestionare, zona portar cu barieră pentru fiecare sens de mers și un cântar auto.
Circulația pietonală se desfășoară pe trotuare marcate și amenajate în incintă.
2.3. Parcări :
Numărul locurilor de parcare pentru funcțiunea industrie va fi prevăzut după cum urmează, cu respectarea prevederilor HG 525/1995, anexa 5:
-activități desfășurate pe o suprafață de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp;
-activități desfășurate pe o suprafață de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;
-activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp.
Se vor amenaja 48 locuri de parcare, 2 locuri de încarcat/parcat mașini electrice și 16 locuri de parcare pentru tiruri, în suprafață totală de aproximativ 3,5% din suprafața totală a parcelei.
2.4. Parcelări:
Prezenta documentație nu propune realizarea de noi parcelări.
2.5. Utilități:
Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privați/beneficiarilor.
Art.3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.
Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. ELIS PAVAJE S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR
Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente
red./verif. NI/DS Cod:PMA-S4-01
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr. 53535/A5/07.07.2021
REFERAT DE APROBARE
referitor la documentația de urbanism
privind demararea procedurii de transparență decizională:
la Planul Urbanistic de Detaliu
“CONSTRUIRE FABRICĂ PREFABRICATE DIN BETON, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, TOTEM, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI, ANVELOPĂ POST TRANSFORMARE ȘI PUNCT DE CONEXIUNE”
intravilan mun. Arad, C.F. nr. 356535 – Arad, jud. Arad
S.C. ELIS PAVAJE S.R.L.
- beneficiar: S.C. ELIS PAVAJE S.R.L.
- elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe Seculici, pr. nr. 483/2020
Parcela propusă pentru refuncționalizare este în intravilanul municipiul Arad, în Zona Industrială de Nord a Municipiului Arad, identificată prin extrasul C.F. nr. 356535 – Arad, jud. Arad, are categoria de folosință arabil în intravilan în suprafață de 47.838 mp și curți construcții în intravilan în suprafață de 9.900 mp (suprafața totală este de 57.738 mp) și constituie proprietatea privată a S.C. ELIS PAVAJE S.R.L. Face parte integrată din Planul Urbanistic Zonal – Zona Industrială Nord Municipiul Arad – extindere, avizat cu HCL Arad nr. 58/29.03.2005.
Având în vedere că documentația de urbanism este întocmită în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. 55 din 14 ianuarie 2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000.
Având în vedere cele de mai sus, se aprobă demararea procedurii de transparență decizională.
După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.
P R I M A R
Călin Bibarț
Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente
red./verif. NI/DS Cod:PMA-S4-01
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ȘEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE
Nr. 53534/ A5 / 07.07.2021
RAPORT
privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism
Plan Urbanistic de Detaliu (PUD)
“CONSTRUIRE FABRICĂ PREFABRICATE DIN BETON, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, TOTEM, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI, ANVELOPĂ POST TRANSFORMARE ȘI PUNCT DE CONEXIUNE”
intravilan mun. Arad, C.F. nr. 356535 – Arad, jud. Arad
S.C. ELIS PAVAJE S.R.L.
- beneficiar: S.C. ELIS PAVAJE S.R.L.
- elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe Seculici, pr. nr. 483/2020
Încadrarea în localitate
Amplasamentul este poziționat în zona de nord a intravilanului Municipiului Arad, în Zona Industrială Nord a Municipiului Arad, cu acces din drumul județean DJ709B, prin intermediul drumului de deservire existent.
Situația juridică a terenului
Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 356535 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C. ELIS PAVAJE S.R.L.
Situația existentă
Parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 356535 – Arad, care face obiectul prezentului P.U.D., are categoria de folosință arabil în intravilan în suprafață de 47.838 mp și curți construcții în intravilan în suprafață de 9.900 mp (suprafața totală este de 57.738 mp), este amplasată în intravilanul mun. Arad, în Zona Industrială Nord a Municipiului Arad. Face parte integrată din Planul Urbanistic Zonal – Zona Industrială Nord Municipiul Arad – extindere, avizat cu HCL Arad nr. 58/29.03.2005.
Vecinătățile incintei propuse spre reglementare :
- la sud: HCN 1607 identificat prin C.F. nr. 338580 - Arad;
- la vest: terenuri arabile identificate prin C.F. nr. 355394, 355388, 355392 – Arad;
- la est: drumul DJ709B – identificat prin C.F. nr. 333512 – Arad;
- la nord: terenuri arabile identificate prin C.F. nr. 355319, 355335, 355326 – Arad.
Descrierea soluției propuse:
Funcțiuni propuse prin P.U.D.:
- zonă industrie – fabrică prefabricate din beton, platformă depozitare, sediu birouri, totem, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități, anvelopă post transformare și punct de conexiune
Indicatori urbanistici:
P.O.T. max = 20,00%
C.U.T. max = 0,40
SC max = 11.547,60 mp
SCD max = 23.095,20 mp
H max la cornișă = 20,00 m cu depășiri accidentale impuse tehnologic
H max = 25,83 m
Regim de înălțime: P+1E
Regim de aliniere:
Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:
- față de limita de proprietate nordică a parcelei la min. 2,00 m;
- față de limita de proprietate sudică a parcelei la min. 3,00 m;
- față de limita de proprietate vestică a parcelei la min. 2,00 m;
- față de drumul DJ709B la min. 20,00 m, respectiv la min. 24,00 m față de LEA.
Spațiu verde minim amenajat 16,00%
Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:
Accesul în incintă se realizează prin intermediul unui drum de deservire existent, care face legătura între incinta reglementată și drumul județean DJ709B.
Circulația auto în incintă se va desfășura pe două sensuri din drumul de deservire existent în partea nordică a parcelei. Accesul în incinta reglementată se realizează din drumul de deservire, printr-un drum amplasat spre latura estică a amplasamentului, prin fața clădirii de birouri, unde se va amplasa și zona de gestionare, zona portar cu barieră pentru fiecare sens de mers și un cântar auto.
Circulația pietonală se desfășoară pe trotuare marcate și amenajate în incintă.
Parcări:
Numărul locurilor de parcare pentru funcțiunea industrie va fi prevăzut după cum urmează, cu respectarea prevederilor HG 525/1995, anexa 5:
-activități desfășurate pe o suprafață de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp;
-activități desfășurate pe o suprafață de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;
-activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp.
Se vor amenaja 48 locuri de parcare, 2 locuri de încarcat/parcat mașini electrice și 16 locuri de parcare pentru tiruri, în suprafață totală de aproximativ 3,5% din suprafața totală a parcelei.
Parcelări:
Prezenta documentație nu propune realizarea de noi parcelări.
Utilități:
Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privați/beneficiarilor.
Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 55 din 14 ianuarie 2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000.
Având în vedere cele de mai sus, propunem demararea procedurii de transparență decizională. După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.
Arhitect Șef
arh. Emilian-Sorin Ciurariu
Șef Serviciu Consilier,
arh. Dinulescu Sandra arh. Nicoară Ioana
PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
NR. ad. 51293 /A5/ 07.07.2021
RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI
În conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația:
P.U.D.- Construire fabrică prefabricate din beton, platformă depozitare, sediu birouri, totem, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități, anvelopa post transformare și punct de conxiune
Proiectant gen.– SC PRO ARHITECTURA SRL, arh RUR Gh.Seculici , proiect nr.483/2020
Amplasament – mun.Arad, DJ 709B
Beneficiari- SOCIETATEA ELIS PAVAJE SRL
Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef
Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.12661/18.02.2021, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor PUD.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 05.03.2021.
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 05.03.2021 pe panou amplasat pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu , la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în perioada de 05.03.2021-19.03.2021 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
- au fost trimise scrisori de notificare, privind posibilitatea consultării documentației de urbanism la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan, până la data de 19.03.2021.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, proprietarii parcelelor invecinate identificate cu extras CF 338584, CF 338601, CF 338573, CF 355394, CF 355388, SOCIETATEA INVESTMENT ENTERPRISE SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU.
Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată de proprietarul imobilului identificat cu extras CF 338584, (pentru a nu fi blocat drumul de acces) la data de 12.03.2021. Nu au fost înregistrate sesizări.
Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.
Arhitect Șef
Arh.Emilian-Sorin Ciurariu
Functia Nume prenume Semnatura Data
Verificat Sef serviciu arh. Sandra Dinulescu 30.06.2021
Elaborat Consilier Angelica Giura 30.06.2021
Red. A.G./2ex
|
© 2009, ALIAS Com & Primăria Arad, All Rights Reserved