Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 26-02-2019
H O T Ă R Â R E nr. _______
din __________
Proiect de hotărâre privind aprobarea documentatiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) si a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU):
Construire sediu firmă, service autocamioane si parc logistic - Zonă servicii si depozitare, extravilan Municipiul Arad, adiacent DJ 709, Arad - Siria - initiativa primarului
Nr. 13997/26.02.2019
Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul
A N U N Ț
Începând cu data de marți, 26.02.2019, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afișate următoarele documente privind:
Proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU):
Construire sediu firmă, service autocamioane și parc logistic- Zonă servicii și depozitare, extravilan Municipiul Arad, adiacent DJ 709, Arad – Șiria – inițiativa primarului
Până la data de 11.03.2019, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesați pot depune în scris recomandări, sugestii și opinii privind aceste documente.
Informații suplimentare pot fi solicitate începând cu data de 26.02.2019, între orele 8,00 - 18,00 Luni- Joi și 08:00-16:00 Vineri, la Serviciul Relații cu Publicul, camera 5.
Cei interesați pot solicita în scris și pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate și pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.
P R I M A R
Ing.Gheorghe Falcă
ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEȚUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD Nr.94/21.02.2019 Cons. jr. Stepanescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL
HOTĂRÂREA Nr. ______
din__________________
privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire sediu firmă, service autocamioane și parc logistic- Zonă servicii și depozitare, extravilan Municipiul Arad, adiacent DJ 709, Arad – Șiria
Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 12783/A6/20.02.2019,
Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 72753/A6/05.10.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,
Luând în considerare raportul de specialitate nr.12782/A6/20.02.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,
Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 3/19.02.2019,
Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;
Având în vedere prevederile art.25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,
Luând în considerare prevederile art.2 alin.(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000;
Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD
H O T Ă R Ă Ș T E
Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Construire sediu firmă, service autocamioane și parc logistic - Zonă servicii și depozitare, extravilan Municipiul Arad
1. Beneficiar: S.C. PET JPS TRANS S.R.L.
2. Elaborator: S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doru Gavril N. Chișbora, proiect nr. 01/2014
3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 325265 – Arad, având categoria de folosință: teren arabil în extravilan, în suprafață de 14590 mp
Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire:
- schimbarea destinației parcelei identificate prin CF nr. 325265 - Arad din teren arabil în zonă de servicii și depozitare
- realizarea următoarei zonificări funcționale:
- funcțiunea dominantă: depozitare, servicii, comerț, industrie nepoluantă
- funcțiuni complementare admise zonei: spații verzi amenajate, accese carosabile, pietonale, piste cicliști, parcaje, garaje, rețele tehnico-edilitare și construcții aferente
- indicatori maximi admiși: P.O.T. max= 60,00 %, C.U.T. max= 0,90
- regim maxim de înălțime admis:
pavilion administrativ P+1E, Hmax. = 12,00; hale – P, Hmax. = 12,00 m
- spații verzi: - min. 20 %
Retragerea construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei astfel:
– retragere minimă de la drumul județean DJ 709 – 20,00 m
– retragere minimă de la vecinătăți – 4,00 m
Amplasarea în interiorul parcelei – conform Codului Civil
Circulații și accese :
Pe terenul studiat se vor amenaja accese auto din drumul județean DJ 709.
Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare
Parcaje
- în interiorul parcelei, vor fi asigurate spații pentru parcări – atât pentru autocamioane, cât și pentru autoturisme conform cu specificul activității desfășurate și prevederilor HG 525/1996, anexa5
Utilități: Alimentarea cu apă a clădirilor propuse se va realiza printr-o rețea din polietilenă de înaltă densitate PEHD, Pn6, racordată la rețeaua existentă pe DJ 709.
Scurgerea apelor pluviale se va face direct pe sol, apele înfiltrate în exces fiind preluate de canalul de desecare adiacent laturii sud-vestice a terenului, după ce în prealabil vor fi trecute prin deznisipatoare și separatorul de produse petroliere.
Canalizarea menajeră, se va rezolva prin intermediul unei fose septice vidanjabile.
Alimentarea cu energie electrică se va realiza prin intermediul unui branșament la rețeaua existentă în zonă prin intermediul unei stații de transformare.
În zonă nu există rețea subterană de distribuție a gazelor naturale, astfel se va opta pentru o soluție de alimentare cu GPL a centralei termice sau la instalarea unei centrale electrice
Realizarea acceselor și a echipării tehnico-edilitare se vor face pe cheltuiala investitorului.
Art.3. Autorizația de construire pentru zona de servicii și depozitare se va emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare.
Art.4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.
Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. PET JPS TRANS S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR
Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente
Red./Dact.HS/HS
Cod:PMA-S1-01
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr. 12783 / A6 / 20.02.2019
EXPUNERE DE MOTIVE
referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Construire sediu firmă , service autocamioane și parc logistic- Zonă servicii și depozitare, extravilan municipiul Arad, adiacent DJ 709 Arad – Șiria
- beneficiar: S.C. PET JPS TRANS S.R.L.
- elaborator: S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doru Gavril N. Chișbora , proiect nr. 01/2014
Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 325265 – Arad, având categoria de folosință: teren arabil în extravilan, în suprafață de 14590 mp
Având în vedere:
- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.9836 / 12.02.2019 de către S.C. PET JPS TRANS S.R.L
- raportul de specialitate nr. 12782 / A6 / 20.02.2019 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 72753 / A6 / 05.10.2019, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 3 / 19.02.2019 al Arhitectului-Șef;
Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 2656/21.12.2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.
Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:
- schimbarea destinației parcelei identificate prin CF nr. 325265 - Arad din teren arabil în zonă de servicii și depozitare
- realizarea următoarei zonificări funcționale:
- funcțiunea dominantă: depozitare, servicii, comerț, industrie nepoluantă
- funcțiuni complementare admise zonei: spații verzi amenajate, accese carosabile, pietonale, piste cicliști, parcaje, garaje, rețele tehnico-edilitare și construcții aferente
- indicatori maximi admiși: P.O.T. max= 60,00 %, C.U.T. max= 0,90
- regim maxim de înălțime admis:
pavilion administrativ P+1E, Hmax. = 12,00m ; hale – P, Hmax. = 12,00 m
- spații verzi: - min. 20 %
Retragerea construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei astfel:
– retragere minimă de la drumul județean DJ 709 – 20,00 m
– retragere minimă de la vecinătăți – 4,00 m
Amplasarea în interiorul parcelei – conform Codului Civil
Circulații și accese :
Pe terenul studiat se vor amenaja accese auto din drumul județean DJ 709.
Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare
Parcaje
- în interiorul parcelei, vor fi asigurate spații pentru parcări – atât pentru autocamioane, cât și pentru autoturisme conform cu specificul activității desfășurate și prevederilor HG 525/1996, anexa5.
Utilități:
Alimentarea cu apă a clădirilor propuse se va realiza printr-o rețea din polietilenă de înaltă densitate PEHD, Pn6, racordată la rețeaua existentă pe DJ 709.
Scurgerea apelor pluviale se va face direct pe sol, apele înfiltrate în exces fiind preluate de canalul de desecare adiacent laturii sud-vestice a terenului, după ce în prealabil vor fi trecute prin deznisipatoare și separatorul de produse petroliere.
Canalizarea menajeră, se va rezolva prin intermediul unei fose septice vidanjabile.
Alimentarea cu energie electrică se va realiza prin intermediul unui branșament la rețeaua existentă în zonă prin intermediul unei stații de transformare.
În zonă nu există rețea subterană de distribuție a gazelor naturale, astfel se va opta pentru o soluție de alimentare cu GPL a centralei termice sau la instalarea unei centrale electrice
Realizarea acceselor și a echipării tehnico-edilitare se vor face pe cheltuiala investitorului.
P R I M A R
Ing. Gheorghe Falcă
Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente
Red./Dact.HS/HS
Cod:PMA-S1-01
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ȘEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE
Nr. 12782 / A6 / 20.02.2019
RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z.
Construire sediu firmă, service autocamioane și parc logistic - Zonă servicii și depozitare
extravilan municipiul Arad, adiacent DJ 709 Arad – Șiria
- beneficiar: S.C. PET JPS TRANS S.R.L.
- elaborator: S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doru Gavril N. Chișbora, proiect nr. 01/2014
Încadrarea în localitate
Terenul propus a fi reglementat se află în extravilanul Municipiului Arad, adiacent DJ 709, Arad – Șiria, pe partea stângă.
Situația juridică a terenului
Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 325265 – Arad, având categoria de folosință: teren arabil în extravilan, în suprafață de 14590 mp
Situația existentă
Conform PUG lui municipiului Arad parcela este situată în extravilanul mun. Arad, având următoarele vecinătăți:
-nord-est: teren arabil
-nord-vest: teren arabil
-sud-vest: teren arabil
-sud-est: drumul județean DJ 709 Arad-Șiria
Pe latura sud-vestică, terenul este mărginit de un canal de desecare și de un drum de exploatare din pământ.
Descrierea soluției propuse:
Intervențiile urbanistice: schimbarea destinației parcelei din teren arabil în zonă de servicii și depozitare
Zonificare funcțională:
- funcțiunea dominantă: depozitare, servicii, comerț, industrie nepoluantă
- funcțiuni complementare admise zonei: spații verzi amenajate, accese carosabile, pietonale, piste cicliști, parcaje, garaje, rețele tehnico-edilitare și construcții aferente
Reglementări urbanistice propuse:
Construcții propuse:
-hale pentru întreținerea autocamioanelor – service camioane;
-hale pentru depozitarea produselor generale;
-pavilion administrativ – sediu de firmă;
-platforme pentru parcare autocamioane;
-drumuri și platforme interioare;
-împrejmuire
Indicatori maximi admiși:
Procentul de ocupare a terenului :
- P.O.T minim admis 10%
- P.O.T maxim admis 60%
Coeficientul de utilizare a terenului:
- C.U.T. minim admis 0,10
- C.U.T. maxim admis 0,90
Regim maxim de înălțime admis:
- pavilion administrativ P+1E, Hmax. = 12,00 m
- hale – P, Hmax. = 12,00 m
Spații verzi: - min. 20 %
Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:
– retragere minimă de la drumul județean DJ 709 – 20,00 m
– retragere minimă de la vecinătăți – 4,00 m
Amplasarea în interiorul parcelei – conform Codului Civil
Circulații și accese :
Pe terenul studiat se vor amenaja accese auto din drumul județean DJ 709.
Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare
Parcaje
În interiorul parcelei, vor fi asigurate spații pentru parcări – atât pentru autocamioane, cât și pentru autoturisme conform cu specificul activității desfășurate și prevederilor HG 525/1996, anexa5.
Amenajarea drumurilor la incintă, și a accesului rutier la amplasament, se va face pe cheltuiala investitorilor.
Utilități:
Alimentarea cu apă a clădirilor propuse se va realiza printr-o rețea din polietilenă de înaltă densitate PEHD, Pn6, racordată la rețeaua existentă pe DJ 709.
Scurgerea apelor pluviale se va face direct pe sol, apele înfiltrate în exces fiind preluate de canalul de desecare adiacent laturii sud-vestice a terenului, după ce în prealabil vor fi trecute prin deznisipatoare și separatorul de produse petroliere.
Canalizarea menajeră, se va rezolva prin intermediul unei fose septice vidanjabile.
Alimentarea cu energie electrică se va realiza prin intermediul unui branșament la rețeaua existentă în zonă prin intermediul unei stații de transformare.
În zonă nu există rețea subterană de distribuție a gazelor naturale, astfel se va opta pentru o soluție de alimentare cu GPL a centralei termice sau la instalarea unei centrale electrice.
Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.
Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatul de Urbanism nr. 2656 din 21 decembrie 2017, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, al Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:
Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. și data aviz Valabilitate aviz
1 Aviz oportunitate 10/04.06.2014 -
2 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 23445/28.03.2017 21.12.2019
3 Delgaz Grid SA 808/07.12.2017 07.12.2019
4 S.C. E-Distribuție Banat S.A.- Sucursala Arad 230792213/
24.08.2018 21.12.2018
5 Agenția pentru Protecția Mediului Arad 11987/30.08.2016
487/15.01.2019 -
6 Autoritatea Aeronautică Civilă Română 12807/660/15.06.2018 -
7 Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad – P.S.I. 902/19/SU-AR/14.01.2019 -
8 Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare 119/09.11.2017 PV al CAU
30.01.2018
9 Societatea Națională de Transport Gaze Naturale “TRANSGAZ” SA Mediaș ETA/3894/29.01.2019 29.01.2020
10 Societatea Națională de Transport al Energiei Electrice TRANSELECTRICA 14/12.02.2018 -
11 Consiliul Județean Arad-Serviciul
Administrare Drumuri si Poduri 469/11.01.2019 -
12 Consiliul Județean Arad-Aviz tehnic 11/13.09.2018 -
13 Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale 291153/07.12.2017 -
14 Ministerul Afacerilor Interne 429180/06.02.2019 -
15 Ministerul Apărării Naționale DT/30/04.01.2019 -
16 SRI 3039501/17.01.2019 17.01.2020
17 Direcția Județeană pentru Cultură Arad 139/U/04.07.2016
Notificare 81/08.02.2019 -
18 O.C.P.I. Arad PV 457/13.03.2017 -
În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 04.10.2018, s-a emis Avizul Tehnic nr.................................
Având în vedere cele de mai sus, susținem aprobarea P.U.Z.
Arhitect Șef
arh. Radu Drăgan
Șef Serviciu Consilier,
arh. Dinulescu Sandra ing. Hoblea Simona
VIZA JURIDICĂ
ROMÂNIA
Județul Arad
Primăria Municipiului Arad
Arhitect-Șef
Ca urmare a cererii adresate de S.C. PET JPS TRANS S.R.L cu sediul în sat Galșa, comuna Șiria, județul Arad, strada Beiuș, nr.139, înregistrată cu nr. 9836 din 12.02.2019, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:
AVIZ
Nr. 3 din 19.02.2019
pentru Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent: "Construire sediu firmă, service autocamioane și parc logistic - Zonă servicii și depozitare", extravilan municipiul Arad, adiacent DJ 709 Arad – Șiria, generat de imobilul identificat prin CF nr. 325265 – Arad, având categoria de folosință: teren arabil în extravilan, în suprafață de 14590 mp
Inițiator: S.C. PET JPS TRANS S.R.L.
Proiectant: S.C. LINIA S.R.L.
Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doru Gavril N. Chișbora
Amplasare, delimitare, suprafață zonă studiată în P.U.Z.: Terenul este delimitat pe trei laturi de terenuri agricole (nord-est, nord-vest și sud-vest), iar pe latura sud-estică se învecinează cu drumul județean DJ 709. Pe latura sud-vestică, terenul este mărginit de un canal de desecare și de un drum de exploatare din pământ.
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:
- UTR -;
- regim de construire: -;
- funcțiuni predominante: -;
- H max = -;
- POT max = -;
- CUT max = -;
- retragerea minimă față de aliniament = -;
- retrageri minime față de limitele laterale = -;
- retrageri minime față de limitele posterioare =-
Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:
- UTR nou;
- regim de construire: P, P+1;
- funcțiuni predominante: depozitare, servicii, comerț, industrie nepoluantă
- H max = 12m;
- POT max = 60%;
- CUT max = 0,9;
Retragerea construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei astfel:
– retragere minimă de la drumul județean DJ 709 – 20,00 m
– retragere minimă de la vecinătăți – 4,00 m
Amplasarea în interiorul parcelei – conform Codului Civil
Circulații și accese:
Pe terenul studiat se vor amenaja accese auto din drumul județean DJ 709. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare
Parcaje În interiorul parcelei, vor fi asigurate spații pentru parcări – atât pentru autocamioane, cât și pentru autoturisme conform cu specificul activității desfășurate și prevederilor HG 525/1996, anexa5.
Amenajarea drumurilor din incintă, și a accesului rutier la amplasament, se vor face pe cheltuiala investitorilor.
Echipare tehnico-edilitară:
Alimentarea cu apă a clădirilor propuse se va realiza printr-o rețea din polietilenă de înaltă densitate PEHD, Pn6, racordată la rețeaua existentă pe DJ 709.
Scurgerea apelor pluviale se va face direct pe sol, apele înfiltrate în exces fiind preluate de canalul de desecare adiacent laturii sud-vestice a terenului, după ce în prealabil vor fi trecute prin deznisipatoare și separatorul de produse petroliere.
Canalizarea menajeră, se va rezolva prin intermediul unei fose septice vidanjabile.
Alimentarea cu energie electrică se va realiza prin intermediul unui branșament la rețeaua existentă în zonă prin intermediul unei stații de transformare.
În zonă nu există rețea subterană de distribuție a gazelor naturale, astfel se va opta pentru o soluție de alimentare cu GPL a centralei termice sau la instalarea unei centrale electrice.
Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.
În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 04.10.2018 se avizează favorabil Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent acestuia,
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.
Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.
Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism nr. 2656 din 21 decembrie 2017, emis de Primarul Municipiului Arad .
Arhitect-Șef
Arh. Radu Drăgan
red/dact/2ex/HS/DS
PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
NR. 72753/A6/05.10.2018
RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI
În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația:
Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent –Construire sediu firmă, service autocamioane și parc logistic
Inițiatorul documentației– SC PET JPS TRANS SRL
Proiectant – SC LINIA SRL, arh.RUR Doru Chișbora, Proiect nr.01/2014
Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef
A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul
1.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:
La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z
- prin adresa nr. 26460/2014, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 14.05.2014
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 14.05.2014 pe panou amplasat pe parcela studiată.
Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 24.05.2014 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
Nu au fost depuse reclamații sau sesizări cu privire la intenția de elaborare P.U.Z.
La etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent
- prin adresa nr.43226/24.06.2016 , solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 07.07.2016.
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 07.07.2016 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal și în zona studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 21.07.2016 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale
Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism,conform listei cu proprietarilor din zona studiată transmisă de elaboratorul documentației, fiind trimise cinci scrisori de notificare.
3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise
În data de 05.07.2016 au fost notificati vecinii direct afectat de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate: Anghelin Savu, Boariu Ștefan, Sturza Valentin, Dehelean Iuliana, Mihuța Dumitru, Colteu Mărioara.
4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces
Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată de dl.Boariu Ștefan la data de 15.07.2016 și d-na Anghelin la data de 21.07.2016.
B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :
Nu au fost înregistrate sesizări.
Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.
Arhitect Șef,
arh. Radu Drăgan
Șef Serviciu, Consilier,
arh.Sandra Dinulescu Angelica Giura
|
© 2009, ALIAS Com & Primăria Arad, All Rights Reserved