Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 23-05-2018
H O T Ă R Â R E nr. _______
din __________
Proiect de hotărâre privind aprobarea documentatiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) si a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): "Zonă prestări servicii, comert, industrie nepoluantă, municipiul Arad, extravilan, DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 - Arad si CF nr. 342808 - Arad", Beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana - initiativa primarului
Nr. 39307/23.05.2018
Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul
A N U N Ț
Începând cu data de miercuri, 23.05.2018, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afișate următoarele documente privind:
1. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare, str. Păcurarilor, nr. 2, 2A, 4-6, str. Faurilor, nr. 146, Arad”beneficiar: S.C. Lia Ardelean S.R.L., Ardelean Lia, Ardelean Mihai-Andrei - initiativa primarului
2. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ”Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, municipiul Arad, extravilan, DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad”, Beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana- initiativa primarului
Până la data de 07.06.2018, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesați pot depune în scris recomandări, sugestii și opinii privind aceste documente.
Informații suplimentare pot fi solicitate începând cu data de 23.05.2018, între orele 8,00 - 18,00, la Serviciul Relații cu Publicul, camera 5.
Cei interesați pot solicita în scris și pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate și pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.
P R I M A R
Ing.Gheorghe Falcă
ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEȚUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL
Nr.205/23.05.2018
HOTĂRÂREA Nr. ______
din__________________
privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ”Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, municipiul Arad, extravilan, DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad”, Beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana
Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 37215 din 16.05.2018,
Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 34697 din 07.05.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,
Luând în considerare raportul de specialitate nr.34994 din 08.05.2018 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,
Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 04 din 08.05.2018,
Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,
Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000,
Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD
H O T Ă R Ă Ș T E
Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ”Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, municipiul Arad, extravilan, DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad”, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:
1. Beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana,
2. Elaborator: S.C. STUDIO M S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 13/2017;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 15.370 mp, identificată prin:
-CF nr. 333121 – Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan – 11.045 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;
-CF nr. 342808 – Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan – 4.325 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana.
Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:
1. Funcțiunea principală: zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, pentru parcelele identificate prin CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad;
2. POT max = 40%;
3. CUT max = 1,00;
4. Regimul de înălțime P+1E, Hmax = 10,00 m;
5. Zonă verde: - minim 20%;
6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind lucrările publice, aprobată și republicată prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale;
7. Accesul la DJ 709B Arad-Curtici, drumurile de incintă, cât și podețul peste canalul (CF 338898-Arad) vor fi executate, conform legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate referitoare la amenajarea intersecției, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare, pe cheltuiala beneficiarilor și vor rămâne în proprietate privată.
Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.
Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Mili Constantin Grigore, Mili Ioana și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR
Cod: PMA-S4-01
Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente
Red/Verif. L.F./S.D.
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr.................../........................
EXPUNERE DE MOTIVE
referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, mun. Arad, extravilan, DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad
1. Beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana
2. Elaborator: S.C. STUDIO M S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 13/2017;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 15.370 mp, identificată prin:
-CF nr. 333121 – Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan – 11.045 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;
-CF nr. 342808 – Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan – 4.325 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;
Având în vedere:
- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 32834/27.04.2018 de către Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;
- raportul de specialitate nr. 34994/08.05.2018, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 34697/A6/07.05.2018, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 4/08.05.2018 al Arhitectului –Șef;
Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 556 din 10 aprilie 2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad.
Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:
1. Funcțiunea principală: zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, pentru parcelele identificate prin CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad;
2. POT max = 40%;
3. CUT max = 1,00;
4. Regimul de înălțime P+1E, Hmax = 10,00 m;
5. Zonă verde: - minim 20%;
6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice;
7. Accesul la DJ 709B Arad-Curtici, drumurile de incintă, cât și podețul peste canalul (CF 338898-Arad) vor fi executate, conform legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate referitoare la amenajarea intersecției, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare, pe cheltuiala beneficiarilor și vor rămâne în proprietate privată.
P R I M A R
Ing. Gheorghe Falcă
Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente
Red/Verif. L.F./S.D.
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ȘEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE
Nr. 34994 din 08.05.2018
RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z.
Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, mun. Arad, extravilan,
DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad
- beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana
- elaborator: S.C. STUDIO M S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 13/2017;
Încadrarea în localitate
Zona luată în studiu este situată în partea de nord a municipiului Arad în extravilan, adiacent DJ 709B Arad-Curtici.
Situația juridică a terenului
Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 15.370 mp, identificată prin:
-CF nr. 333121 – Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan – 11.045 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;
-CF nr. 342808 – Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan – 4.325 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;
Situația existentă
Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de verdere urbanistic.
Suprafața identificată prin CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad, are următoarele vecinătăți:
- Nord: teren curți construcții, zonă industrie nepoluantă/depozitare/servicii;
- Sud: terenuri agricole în extravilan;
- Est: fâneață în extravilan, cale ferată;
- Vest: DJ 709B Arad-Șofronea, canal.
Descrierea soluției propuse
Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelor cu CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad, din teren având categoriile de folosință arabil în extravilan, în zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă (3 parcele).
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcțiunea principală: zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, pentru parcelele identificate prin CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad;
2. POT max = 40%;
3. CUT max = 1,00;
4. Regimul de înălțime P+1E, Hmax = 10,00 m;
5. Zonă verde: - minim 20%;
6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice;
7. Accesul la DJ 709B Arad-Curtici, drumurile de incintă, cât și podețul peste canalul (CF 338898-Arad) vor fi executate, conform legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate referitoare la amenajarea intersecției, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare, pe cheltuiala beneficiarilor și vor rămâne în proprietate privată.
Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:
-pe latura nordică și sudică: min. 3,00 m;
-pe latura estică: min. 15,45 m;
-pe latura vestică: min. 22,55 m față de limita de proprietate și 30,00 m față de DJ 709B;
-între construcțiile corespunzătoare fiecărei parcele din cele trei, min 3,00 m sau H/2;
-se vor respecta: zona de siguranță CF-20,00 m din ax și zona de protecție CF-100,00 m din ax;
-se va respecta zona de protecție a canalului (CF 338898-Arad) – 2/2,5 m față de partea superioară a taluzului.
Circulația: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din DJ 709B Arad-Curtici, printr-o intersecție în T, conform avizului administratorului drumului județean. Accesul la parcele și drumurile de incintă vor fi modernizate pe cheltuiala beneficiarilor.
Locurile de parcare, vor fi în amplasate în fiecare din cele trei parcele și vor fi dimensionate conform normativelor în vigoare, iar numărul lor conform funcțiunilor, și vor fi amplasate în afara zonei edificabile.
Utilități: racordarea la rețelele de utilități existente în zonă (apă, energie electrică) pe DJ 709B. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute.
Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 556 din 10 aprilie 2017, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conține următoarele avize:
Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. și data aviz Termen valabilitate avize
1 E-distribuție 195955722/05.10.2017 10.04.2019
2 Agenția pentru Protecția Mediului Arad 328/10.01.2018 -
3 Inspectoratul pentru Situații de Urgentă”Vasile Goldiș” al Județului Arad – P.S.I. 845/17/SU-AR/27.09.2017 -
4 Inspectoratul pentru Situații de Urgentă”Vasile Goldiș” al Județului Arad – P.C. 938/17/SU-AR/27.09.2017 -
5 Direcția de Sănătate Publică a jud. Arad 1022/06.10.2017 -
6 A.N.I.F. 101/29.09.2017 29.09.2018
7 APELE ROMÂNE 70/14.11.2017 14.11.2019
8 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 18655/06.10.2017 -
9 TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. 422/26.09.2017 26.09.2018
10 GAZVEST S.A. 32718/06.10.2017 06.10.2018
11 TRANSELECTRICA S.A. 124/10.10.2017 10.04.2019
12 I.P.J.Arad – Serviciul Rutier 207122/05.04.2018 -
13 O.C.P.I. Arad PV recepție 1477/2017 -
14 AUTORIT. AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ 26192/1195/02.11.2017 02.11.2018
15 M.A.D.R. 291348/21.12.2017 -
16 Referat tehnic OSPA 1230/23.10.2017 -
17 M.A.I. 4289276/15.11.2017 -
18 S.R.I. 48.161/28.09.2017 28.09.2018
19 M.A.p.N DT/6266/02.11.2017 -
20 Direcția Județeană pentru Cultură Arad 282/U/02.10.2017 -
21 C.J. Arad – Arhitect Șef 3/20.04.2018 10.04.2019
22 C.J. Arad – Serviciul Adm. Drumuri și Poduri 17241/31.10.2017 10.04.2019
23 Delgaz Grid 736/31.10.2017 31.10.2018
24 TRANSGAZ S.A. 3122/9565/28.09.2017 28.09.2018
25 C.N.C.F. CFR S.A. BUCUREȘTI 7/5/205/21.02.2018 10.04.2019
26 C.N.C.F. CFR S.A. – SUC. REG. TIMIȘOARA 3/6/1/CTE/45/11.01.2018 10.04.2019
În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 08.05.2018, s-a emis Avizul tehnic nr. 4 din 08.05.2018.
Având în vedere cele de mai sus, susținem aprobarea P.U.Z.
Arhitect șef Șef Serviciu,
arh. Radu Drăgan arh. Sandra Dinulescu
Consilier,
ing. Laurențiu Florescu
VIZA JURIDICĂ
ROMÂNIA
Județul Arad
Primăria Municipiului Arad
Arhitect-șef
Ca urmare a cererii adresate de Mili Constantin Grigore, Mili Ioana, cu domiciliul în municipiul Arad, str. Suceava, nr.18B, înregistrată cu nr. 32834 din 27.04.2018, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:
AVIZ
Nr. 4 Din 08.05.2018
pentru Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent
Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, mun. Arad, extravilan,
DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad,
generat de imobilul cu suprafața totală de 15.370 mp, identificată prin:
-CF nr. 333121 – Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan – 11.045 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;
-CF nr. 342808 – Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan – 4.325 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;
Inițiatori: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;
Proiectant: S.C. STUDIO M S.R.L.;
Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima;
Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.:
Zona luată în studiu este situată în partea de est a municipiului Arad în extravilan, adiacent DJ 709 B Arad-Curtici, care este modernizat și limitele cadastrale ale parcelelor învecinate la est, vest, nord și sud, față de incinta reglementată, suprafața totală a zonei studiate 49.975 mp.
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:
Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de verdere urbanistic.
Suprafața identificată prin CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad, are următoarele vecinătăți:
- Nord: teren curți construcții, zonă industrie nepoluantă/depozitare/servicii;
- Sud: terenuri agricole în extravilan;
- Est: fâneață în extravilan, cale ferată;
- Vest: DJ 709B Arad-Șofronea, canal.
Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:
Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelor cu CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad, din teren având categoriile de folosință arabil în extravilan, în zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă (3 parcele).
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcțiunea principală: zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, pentru parcelele identificate prin CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad;
2. POT max = 40%;
3. CUT max = 1,00;
4. Regimul de înălțime P+1E, Hmax = 10,00 m;
5. Zonă verde: - minim 20%;
6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice;
7. Accesul la DJ 709B Arad-Curtici, drumurile de incintă, cât și podețul peste canalul (CF 338898-Arad) vor fi executate, conform legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate referitoare la amenajarea intersecției, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare, pe cheltuiala beneficiarilor și vor rămâne în proprietate privată.
Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:
-pe latura nordică și sudică: min. 3,00 m;
-pe latura estică: min. 15,45 m;
-pe latura vestică: min. 22,55 m față de limita de proprietate și 30,00 m față de DJ 709B;
-între construcțiile corespunzătoare fiecărei parcele din cele trei, min 3,00 m sau H/2;
-se vor respecta: zona de siguranță CF-20,00 m din ax și zona de protecție CF-100,00 m din ax;
-se va respecta zona de protecție a canalului (CF 338898-Arad) – 2/2,5 m față de partea superioară a taluzului.
Circulația: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din DJ 709B Arad-Curtici, printr-o intersecție în T, conform avizului administratorului drumului județean. Accesul la parcele și drumurile de incintă vor fi modernizate pe cheltuiala beneficiarilor.
Locurile de parcare, vor fi în amplasate în fiecare din cele trei parcele și vor fi dimensionate conform normativelor în vigoare, iar numărul lor conform funcțiunilor, și vor fi amplasate în afara zonei edificabile.
Utilități: racordarea la rețelele de utilități existente în zonă (apă, energie electrică) pe DJ 709B. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute.
În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 08.05.2018, se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.
Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.
Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 556 din 10 aprilie 2017 emis de Primăria Municipiului Arad.
Arhitect-șef
Arh. Radu Drăgan
LF/SD PMA –A6 – 14
PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
NR.34697/A6/07.05.2017
RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI
În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația:
Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent –
Zona functiuni mixte –prestari servicii, comert, industrie nepoluanta
Inițiatorii documentației–Mili Constantin Grigore și Mili Ioana
Amplasament – extravilan municipiul Arad
Proiectant – SC STUDIO M SRL, arh. RUR Soima Mircea, Proiect nr.13/2017
Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef
A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul
1.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:
La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z
- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 47249/17.07.2017, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 25.07.2017.
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 25.07.2017 pe panou amplasat pe parcela studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 03.08.2017 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
Nu au fost depuse reclamații sau sesizări cu privire la intenția de elaborare P.U.Z.
La etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent
- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 60155/12.09.2017, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 21.09.2017.
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 21.09.2017 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal și în zona studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 05.10.2017 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale
Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.
Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.
3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise
Au fost notificati vecinii direct afectati de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate: Bitea Ioan, SC HYDRAS SRL, DIRECTIA PATRIMONIU, SC MIHAI&LIA TRANS SRL, Pantea Teodor, Mos Pintea, Curta Gheorghe, Chirila Mihai Emanuel, Purtan Gabriel, Mocan Ileana;
4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces
Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată de dl.Pantea Teodor la data de 02.10.2017. Nu au fost înregistrate sesizări în scris, la registratura Primariei Municipiului Arad.
B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :
Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.
Arhitect Șef, Șef Serviciu,
arh. Radu Drăgan arh.Sandra Dinulescu
Consilier,
Angelica Giura
|
© 2009, ALIAS Com & Primăria Arad, All Rights Reserved