Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 15-11-2017
H O T Ă R Â R E nr. _______
din __________
Proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad, beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.- inițiativa primarului
Nr. 76579/15.11.2017
Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul
A N U N Ț
Începând cu data de miercuri, 15.11.2017, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afișate următoarele documente privind:
1. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad, beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.- inițiativa primarului
2. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Reparcelare parțială PUZ aprobat prin Hotărârea nr. 119/2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad, municipiul Arad, zona Sere, cartier Grădiște, beneficiar: S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A.- inițiativa primarului
Până la data de 28.11.2017, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesați pot depune în scris recomandări, sugestii și opinii privind aceste documente.
Informații suplimentare pot fi solicitate începând cu data 15.11.2017, între orele 8,00 - 18,00, la Serviciul Relații cu Publicul, camera 5.
Cei interesați pot solicita în scris și pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate și pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.
P R I M A R
ing.Gheorghe Falcă
ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEȚUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD Cons.jr. Stepanescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL
Nr. 426/15.11.2017
HOTĂRÂREA Nr. ______
din__________________
privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ)
și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Realizare platformă betonată
cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad,
Beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.
Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.76176 din 14.11.2017,
Analizând raportul informării și consultării publicului nr.70886 din 25.10.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,
Luând în considerare raportul de specialitate nr.75833 din 13.11.2017 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,
Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr.28 din 13.11.2017,
Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,
Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000,
Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD
H O T Ă R Ă Ș T E
Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție:
Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:
1. Beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.
2. Elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 424/2017;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 5.000 mp, identificată prin:
CF nr. 347301 – Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietar S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.;
Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:
1. Funcțiunea principală: platformă betonată pentru parcare auto, pentru parcela identificată prin CF nr. 347301 – Arad;
2. POT max = 0%;
3. CUT max = 0%;
4. Parcări: 24 locuri;
5. Zonă verde: minim 5 %.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.
Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR
Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente
Red./Dact. L.F./L.F.
Cod:PMA-S4-01
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr.76176/14.11.2017
EXPUNERE DE MOTIVE
referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad
1. Beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.
2. Elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 424/2017;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 5.000 mp, identificată prin:
CF nr. 347301 – Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietar S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.;
Având în vedere:
- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 70251/23.10.2017 de către S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L. și a completărilor solicitate depuse cu adresa nr.75591/10.11.2017;
- raportul de specialitate nr.75833/13.11.2017, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr.70886/25.10.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr.28/13.11.2017 al Arhitectului –Șef;
Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1139 din 10 iunie, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad.
Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:
1. Funcțiunea principală: platformă betonată pentru parcare auto, pentru parcela identificată prin CF nr. 347301 – Arad;
2. POT max = 0%
3. CUT max = 0%
4. Parcări: 24 locuri
5. Zonă verde: minim 5 %.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.
P R I M A R
Ing. Gheorghe Falcă
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ȘEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE
Nr.75833 din 13.11.2017
RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z.
Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto,
extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad
- beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.
- elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 424/2017;
Încadrarea în localitate
Zona luată în studiu este situată în partea de vest a municipiului Arad în extravilan, adiacent DN 7 Arad-Nădlac, stânga.
Situația juridică a terenului
Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 5.000 mp, identificată prin:
CF nr. 347301 – Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietar S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.;
Situația existentă
Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de verdere urbanistic.
Parcela identificată prin CF nr. 347301 - Arad, are următoarele vecinătăți:
- Nord: parcela cu CF nr. 343800 – Arad pentru care s-a întocmit documentația PUZ – Stație distribuție carburanți, amenajări aferente, realizare acces, aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.286/2016;
- Sud: teren arabil;
- Est: terenuri arabile, canal 608/2 și De 608/3 (DJ 682 F);
- Vest: Centura Ocolitoare a Municipiului Arad (bucla de racordare a DN 7 Arad – Nădlac la autostrada Arad – Nădlac).
Descrierea soluției propuse
Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 347301 – Arad, din teren arabil în extravilan în platformă betonată pentru parcare auto.
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcțiunea principală: platformă betonată pentru parcare auto, pentru parcela identificată prin CF nr. 347301 – Arad;
2. POT max = 0%
3. CUT max = 0%
4. Parcări: 24 locuri
5. Zonă verde: minim 5 %.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.
Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:
-est și vest: retrageri minime de 3,00 m față de limite,
-zona de protecție Canal 608/2 – 4,50 m,
-zonele de protecție față de drumurile naționale și centura ocolitoare a municipiului Arad vor fi de 50 m din marginea îmbrăcăminții asfaltice,
-zona de protecție față de LEA medie tensiune min. 12,00 m.
Circulația: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza conform avizului administratorului drumurilor naționale, astfel:
- din DN 7 Arad – Nădlac - intrare și bucla de racordare a DN 7 Arad – Nădlac la autostrada Arad – Nădlac- ieșire, pe parcela cu CF nr. 343800 – Arad pentru care s-a întocmit documentația PUZ – Stație distribuție carburanți, amenajări aferente, realizare acces, aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.286/2016.
Locurile de parcare vor fi în incintă și vor fi dimensionate conform normativelor în vigoare.
Utilități: racordarea la rețelele de utilități existente în zonă (apă, energie electrică). Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute. Canalizarea menajeră și pluvială va fi racordată la cea a stației de distribuție carburanți ce face obiectul PUZ – Stație distribuție carburanți, amenajări aferente, realizare acces, aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.286/2016 (aflată tot în proprietatea beneficiarului PUZ).
Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1139 din 10 iunie 2017, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conține următoarele avize:
Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. și data aviz Termen valabilitate avize
1 E-distribuție 189264314/12.07.2017 10.06.2018
2 Agenția pentru Protecția Mediului Arad 13310/01.09.2017 -
3 Inspectoratul pentru Situații de Urgentă”Vasile Goldiș” al Județului Arad – P.S.I. 827/17/SU-AR/11.07.2017 -
4 Inspectoratul pentru Situații de Urgentă”Vasile Goldiș” al Județului Arad – P.C. 918/17/SU-AR/11.07.2017 -
5 Direcția de Sănătate Publică a jud. Arad 614/07.07.2017 -
6 C.N.A.D.N.R. 340/1217/17.07.2017 -
7 A.N.I.F. 61/18.07.2017 -
8 APELE ROMÂNE 49/20.09.2017 20.09.2019
9 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 13042/18.07.2017 -
10 TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. 282/06.07.2017 06.07.2018
11 TRANSGAZ S.A. 2922/6139/03.07.2017 03.07.2018
12 TRANSELECTRICA S.A. 69/12.07.2017 10.06.2018
13 I.P.J.Arad – Serviciul Rutier 212787/01.08.2017 -
14 O.C.P.I. Arad PV recepție 1068/2017 -
15 AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ 19685/837/07.09.2017 07.09.2018
16 M.A.D.R. 289307/11.08.2017 -
17 Referat tehnic OSPA 835/20.07.2017 -
18 M.A.I. 4285840/21.08.2017 -
19 S.R.I. 47866/06.07.2017 06.07.2018
20 M.A.p.N DT/3933/25.07.2017 -
21 Direcția Județeană pentru Cultură Arad 180/U/07.07.2017 -
22 C.J. Arad – Arhitect Șef 15/19.10.2017 -
23 P.M.Arad-Dir.Teh.-Serv.într.căi de com terestre 72179/T6/03.11.2017 -
În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 24.10.2017, cât și a completărilor solicitate depuse cu adresa nr.75591/10.11.2017, s-a emis Avizul tehnic nr.28/13.11.2017.
Având în vedere cele de mai sus, susținem aprobarea P.U.Z.
Arhitect șef
arh. Radu Drăgan
Consilier
ing. Laurențiu Florescu
VIZA JURIDICĂ
PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
NR.70886/A6/25.10.2017
RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI
În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația:
Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent –Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto
Inițiatorii documentației– Luca Petru Adrian și Luca Ana
Amplasament –extravilan mun.Arad, DN 7
Proiectant – SC PRO ARHITECTURA SRL, Proiect nr.424/2017
Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef
A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul
1.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:
La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z
- prin adresa nr.39240/12.06.2017, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarii Luca Petru Adrian și Luca Ana solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 16.06.2017
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 16.06.2017 pe panou amplasat pe parcela studiată.
Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 26.06.2017 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
Nu au fost depuse reclamații sau sesizări cu privire la intenția de elaborare P.U.Z.
La etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent
- prin adresa nr. 42619/27.06.2017, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarii Luca Petru Adrian și Luca Ana solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 05.07.2017
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 05.07.2017 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal și în zona studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 19.07.2017 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale
Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.
Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.
3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise
A fost notificat vecinul direct afectat de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate dl.Popa Gavril și Popa Ana.
4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces
Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost obiecții.
B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :
Nu au fost înregistrate sesizări.
Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.
Arhitect Șef, Consilier,
arh. Radu Drăgan Angelica Giura
ROMÂNIA
Județul Arad
Primăria Municipiului Arad
Arhitect-șef
Ca urmare a cererii adresate de S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L. cu sediul în municipiul București, Șoseaua Nordului, nr.28-36, înregistrată la nr. 70251 din 23 octombrie 2017, și a completărilor solicitate depuse cu adresa nr.75591/10.11.2017, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:
AVIZ
Nr. 28 Din 13.11.2017
pentru Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent
Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad
generat de imobilul cu suprafața de 5.000 mp, identificată prin:
CF nr. 347301 – Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietar S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.;
Inițiator: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L. ,
Proiectant: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.,
Specialist cu drept de semnătură RUR: arh Gheorghe Seculici
Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.:
Zona luată în studiu este situată în extravilanul municipiului Arad, partea de vest a municipiului Arad, limitrof DN 7 Arad – Nădlac, bucla de racordare autostrada Arad - Nădlac și limitele cadastrale ale parcelelor învecinate la est, vest, nord și sud, față de incinta reglementată, suprafața totală a zonei studiate 7.500 mp.
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:
Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de verdere urbanistic.
Parcela identificată prin CF nr. 347301 - Arad, are următoarele vecinătăți:
- Nord: parcela cu CF nr. 343800 – Arad pentru care s-a întocmit documentația PUZ – Stație distribuție carburanți, amenajări aferente, realizare acces, aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.286/2016;
- Sud: teren agricol;
- Est: terenuri arabile, canal 608/2 și De 608/3 (DJ 682 F);
- Vest: Centura Ocolitoare a Municipiului Arad (bucla de racordare a DN 7 Arad – Nădlac la autostrada Arad – Nădlac).
Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:
Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 347301 – Arad, din teren arabil în extravilan în platformă betonată pentru parcare auto.
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcțiunea principală: platformă betonată pentru parcare auto, pentru parcela identificată prin CF nr. 347301 – Arad;
2. POT max = 0%
3. CUT max = 0%
4. Parcări: 24 locuri
5. Zonă verde: minim 5 %.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.
Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:
-est și vest: retrageri minime de 3,00 m față de limite,
-zona de protecție Canal 608/2 – 4,50 m,
-zonele de protecție față de drumurile naționale și centura ocolitoare a municipiului Arad vor fi de 50 m din marginea îmbrăcăminții asfaltice,
-zona de protecție față de LEA medie tensiune min. 12,00 m.
Circulația: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza conform avizului administratorului drumurilor naționale, astfel:
- din DN 7 Arad – Nădlac - intrare și bucla de racordare a DN 7 Arad – Nădlac la autostrada Arad – Nădlac- ieșire, pe parcela cu CF nr. 343800 – Arad pentru care s-a întocmit documentația PUZ – Stație distribuție carburanți, amenajări aferente, realizare acces, aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.286/2016.
Locurile de parcare vor fi în incintă și vor fi dimensionate conform normativelor în vigoare.
Utilități: racordarea la rețelele de utilități existente în zonă (apă, energie electrică). Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute. Canalizarea menajeră și pluvială va fi racordată la cea a stației de distribuție carburanți ce face obiectul PUZ – Stație distribuție carburanți, amenajări aferente, realizare acces, aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.286/2016 (aflată tot în proprietatea beneficiarului PUZ).
În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 24.10.2017, se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.
Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.
Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1139 din 10 iunie 2017 emis de Primăria Municipiului Arad.
Arhitect-șef
Arh. Radu Drăgan
PMA –A6 – 14
|
© 2009, ALIAS Com & Primăria Arad, All Rights Reserved