Hotărârea
adusă la cunoştinţă publică în data de 18-01-2022
H O T Ă R Â R E nr. _______
din __________
referitor la respingerea proiectului de hotărâre nr. 16/2022, ediția 1, revizia 1, privind aprobarea vânzării, prin licitatie publică deschisă, a imobilelor înscrise în CF nr. 357282 Arad și CF nr. 307560 Arad, imobile proprietate privată a Municipiului Arad
Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 90.059/10.12.2021,
Analizând raportul de specialitate al Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 93.658/2021/1749/M1/11.01.2022,
Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,
Ținând seama de solicitările unei persoane fizice, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 91.477/2020 și adresa nr. 90.059/M1/03.12.2021,
Cu acordul domnului Lungu Daniel Cătălin – evaluator autorizat de a folosi datele din Rapoartele de Evaluare nr. 983/2020 și nr. 984/2020, conform corespondenței purtate în format electronic,
Văzând adresa Direcției Venituri din cadrul Municipiului Arad nr. 822.511/14.12.2021 privind încasarea TVA la vânzarea terenurilor, extrasele de carte funciară nr. 357282 Arad, nr. cad. 357282 și 307560 Arad, nr.cad.13400, Certificatele de Urbanism nr. 242/08.02.2021 și 182/01.02.2021, adresa ANAF nr. 71.468/16.09.2021 de numire a reprezentatului instituției în comisia de evaluare a ofertelor,
Luând în considerare Raportul de evaluare înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 983/2020 întocmit de PF Lungu Daniel Cătălin, prin evaluator autorizat Lungu Daniel Cătălin, membru A.N.E.V.A.R., conform căruia s-a determinat o valoare de 2.615.490 lei echivalent al sumei de 537.216 euro, pentru terenul intravilan înscris în CF nr. 357282, nr. cad .357282, Raportul de evaluare înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 984/2020 întocmit de PF Lungu Daniel Cătălin, prin evaluator autorizat Lungu Daniel Cătălin, membru A.N.E.V.A.R., conform căruia s-a determinat o valoare de 3.691.003 lei echivalent a sumei de 758.124 euro, pentru terenul intravilan înscris în CF nr. 307560, nr. cad .13400,
Ținând cont de Raportul de verificare nr. 1.1.2/28.05.2021, pentru terenul în suprafață de 33.576 mp, Verificare cu obiectiv extins (VOE) Verificare raport de evaluare 983/15.12.2020 teren intravilan CF 357282 Arad întocmit de S.C. Value Management Consult S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 3.256.378 lei echivalent a 662.000 euro, precum și de Raportul de verificare nr. 1.1.1/28.05.2021 pentru terenul în suprafață de 42.118 mp (suprafață măsurată), Verificare cu obiectiv extins (VOE) Verificare raport de evaluare 984/15.12.2020 teren intravilan CF 307560 Arad întocmit de S.C. Value Management Consult S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 4.564.832 lei echivalent a 928.000 euro,
Văzând adresa nr.01/04.01.2022 a S.C. Value Management Consult S.R.L, referitor la ajustarea pozitivă cu 6% a prețului ajustat în grilele de comparație utilizate la cele 2 terenuri, comparativ cu concluzia asupra valorii formulată la data de 28.05.2021,
Văzând adresa Comisiei Locale Arad pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor nr. ad.1017/07.01.2022,
Conform art. 1244 din Legea nr. 287/2009, privind Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare,
Luând în considerare rezultatul votului deschis, exprimat în ședința Consiliului Local al Municipiului Arad din 18.01.2022: 14 voturi pentru, 7 voturi împotrivă și 2 abțineri (23 de consilieri prezenți din totalul de 23),
În temeiul art. 108 lit. e), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 311, art. 317, art. 334 – 346 și art. 363 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD
adoptă prezenta
H O T Ă R Â R E
Articol unic: Ca urmare a neîndeplinirii prin vot a majorității necesare de voturi, prevăzute la art. 139 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, pentru adoptarea hotărârii, se respinge proiectul de hotărâre nr. 16/2022, ediția 1, revizia 1, privind aprobarea vânzării, prin licitație publică deschisă, a imobilelor înscrise în CF nr. 357282 Arad și CF nr. 307560 Arad, imobile proprietate privată a Municipiului Arad.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ
Ilie CHEȘA Contrasemnează pentru legalitate
SECRETAR GENERAL
Lilioara STEPANESCU
Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.
1 ex. Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat
1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad
1 ex. Dosar ședințã CLMA 18.01.2022 Cod PMA-S4-02
ROMÂNIA P R O I E C T Avizat
JUDEȚUL ARAD Nr. 16/13.01.2022 SECRETAR GENERAL
MUNICIPIUL ARAD ediția 1, revizia 1 Lilioara Stepanescu
CONSILIUL LOCAL
H O T Ă R Â R E A nr.___
din _______________2022
privind aprobarea vânzării, prin licitație publică deschisă, a imobilelor înscrise în CF nr. 357282 Arad și CF nr. 307560 Arad, imobile proprietate privată a Municipiului Arad
Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 90.059/10.12.2021,
Analizând raportul de specialitate al Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 93.658/2021/1749/M1/11.01.2022,
Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,
Ținând seama de solicitările unei persoane fizice, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 91.477/2020 și adresa nr. 90.059/M1/03.12.2021,
Cu acordul domnului Lungu Daniel Cătălin – evaluator autorizat de a folosi datele din Rapoartele de Evaluare nr. 983/2020 și nr. 984/2020, conform corespondenței purtate în format electronic,
Văzând adresa Direcției Venituri din cadrul Municipiului Arad nr. 822.511/14.12.2021 privind încasarea TVA la vânzarea terenurilor, extrasele de carte funciară nr. 357282 Arad, nr. cad. 357282 și 307560 Arad, nr.cad.13400, Certificatele de Urbanism nr. 242/08.02.2021 și 182/01.02.2021, adresa ANAF nr. 71.468/16.09.2021 de numire a reprezentatului instituției în comisia de evaluare a ofertelor,
Luând în considerare Raportul de evaluare înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 983/2020 întocmit de PF Lungu Daniel Cătălin, prin evaluator autorizat Lungu Daniel Cătălin, membru A.N.E.V.A.R., conform căruia s-a determinat o valoare de 2.615.490 lei echivalent al sumei de 537.216 euro, pentru terenul intravilan înscris în CF nr. 357282, nr. cad .357282, Raportul de evaluare înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 984/2020 întocmit de PF Lungu Daniel Cătălin, prin evaluator autorizat Lungu Daniel Cătălin, membru A.N.E.V.A.R., conform căruia s-a determinat o valoare de 3.691.003 lei echivalent a sumei de 758.124 euro, pentru terenul intravilan înscris în CF nr. 307560, nr. cad .13400,
Ținând cont de Raportul de verificare nr. 1.1.2/28.05.2021, pentru terenul în suprafață de 33.576 mp, Verificare cu obiectiv extins (VOE) Verificare raport de evaluare 983/15.12.2020 teren intravilan CF 357282 Arad întocmit de S.C.VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 3.256.378 lei echivalent a 662.000 euro, precum și de Raportul de verificare nr. 1.1.1/28.05.2021 pentru terenul în suprafață de 42.118 mp (suprafață măsurată), Verificare cu obiectiv extins (VOE) Verificare raport de evaluare 984/15.12.2020 teren intravilan CF 307560 Arad întocmit de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 4.564.832 lei echivalent a 928.000 euro,
Văzând adresa nr.01/04.01.2022 a S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, referitor la ajustarea pozitivă cu 6% a prețului ajustat în grilele de comparație utilizate la cele 2 terenuri, comparativ cu concluzia asupra valorii formulată la data de 28.05.2021,
Văzând adresa Comisiei Locale Arad pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor nr. ad.1017/07.01.2022,
Conform art. 1244 din Legea nr. 287/2009, privind Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul art. 108 lit. e), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 311, art. 317, art. 334 – 346 și art. 363 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD
adoptă prezenta
H O T Ă R Â R E
Art. 1. Se ia act de rapoartele de evaluare nr. 983/2020 și nr. 984/2020 întocmite de PF Lungu Daniel Cătălin - membru A.N.E.V.A.R., prin evaluator autorizat Lungu Daniel Cătălin, membru A.N.E.V.A.R., legitimația nr. 13721, la data de 15.12.2020, privind evaluarea terenului proprietate privată a Municipiului Arad, conform căruia s-au determinat următoarele valori, fără TVA, anexa nr. 1, parte integrantă la prezenta hotărâre:
Nr. Crt. Descriere imobil Valoare de piață Valoare/mp Valoare de piață
euro euro lei
1 Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud înscris în CF nr.307560 Arad, nr. cad. 13400, în suprafață de 42.118 mp 758.124 18 3.691.003
2 Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud, înscris în CF nr. 357282 Arad, nr. cad. 357282, în suprafață de 33.576 mp 537.216 16 2.615.490
3 Total valoare evaluată 1.295.340 6.306.493
Art. 2. Se însușește Raportul de verificare nr. 1.1.2/28.05.2021 pentru terenul în suprafață de 33.576 mp, Verificare cu obiectiv extins (VOE) Verificare raport de evaluare 983/15.12.2020 teren intravilan identificat conform CF 357282 Arad, întocmit de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 3.256.378 lei, echivalent a 662.000 euro și Raportul de verificare nr. 1.1.1/28.05.2021 pentru terenul în suprafață de 42.118 mp (suprafață măsurată) Verificare cu obiectiv extins (VOE) Verificare raport de evaluare 984/15.12.2020, teren intravilan identificat prin CF 307560 Arad, întocmit de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 4.564.832 lei echivalent a 928.000 euro anexa nr. 2 și adresa nr.1/04.01.2021 referitor la ajustarea pozitivă cu 6% a prețului ajustat în grilele de comparație utilizate la cele două terenuri, parte integrantă la prezenta hotărâre:
Nr. Crt. Descriere imobile Valoare de piață
euro Valoare de piață ajustată 6%*
euro Valoare/mp
euro Valoare de piață ajustată 6%
euro Valoare de piață
lei Valoare de piață ajustată 6%
lei
1 2 3 4 5 6 7
1 Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud înscris în CF nr. 307560 Arad, nr. cad. 13400, în suprafață de 42.118 mp 928.000 983.680 22,04 23,36 4.564.832 4.838.722
2 Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud, înscris în CF nr. 357282 Arad, nr. cad. 357282, în suprafață de 33.576 mp 662.000 701.720 19,72 20,90 3.256.378 3.451.761
3 Total Raport de Verificare a Valorii de Piață 1.590.000 1.685.400 7.821.210 8.290.483
*Valoare de piață ajustată pozitiv, potrivit adresei nr. 01/2022 a S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L., membru corporativ A.N.E.V.A.R.
Art. 3. Se aprobă vânzarea, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat, a imobilului - teren – proprietatea privată a Municipiului Arad, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud, înscris în CF nr. 307560 Arad, nr. cad. 13400, în suprafață de 42.118 mp, imobil - teren categoria de folosință pășune și imobilului - teren – proprietatea privată a Municipiului Arad, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud, înscris în CF nr. 357282 Arad, nr. cad. 357282, în suprafață de 33.576 mp, imobil - teren categoria de folosință pășune.
Art. 4. Se aprobă Caietul de sarcini pentru vânzarea terenurilor identificate la art. 3, anexa nr. 3 parte integrantă la prezenta hotărâre.
Art. 5. Se aprobă documentația de atribuire, aferentă procedurii de vânzare prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat, a terenurilor identificate la art. 3, anexa nr. 4, parte integrantă la prezenta hotărâre.
Art. 6. Se aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația de vânzare a terenurilor, după cum urmează:
Nr. Crt. Descriere imobile Valoare de piață -Euro/mp (fără TVA*1) Valoare de piață
-Euro- Garanția de participare la licitație *2)-Euro Valoare de piață
-Lei-
1 Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud înscris în CF nr. 307560 Arad, nr. cad. 13400, în suprafață de 42.118 mp 23,36 983.680 98.368 4.838.722
2 Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud, înscris în CF nr. 357282 Arad, nr. cad. 357282, în suprafață de 33.576 mp 20,90 701.720 70.172 3.451.761
*1)Taxa pe Valoare Adăugată (TVA), nu este inclusă în prețul de pornire, se calculează ca și cotă procentuală conform prevederilor legale în vigoare, la data facturării
*2) 10% din prețul bunului licitat (calculat la nivelul prețului de pornire al licitației garanția de participare în valoare de 168.540 euro se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Națională a României din preziua comunicării anunțului de participare)
Art. 7. Se aprobă modelul contractului de vânzare – cumpărare care urmează a fi încheiat în formă autentică, anexa nr. 5, parte integrantă la prezenta hotărâre.
Art. 8. Se aprobă comisia de evaluare a ofertelor care va avea următoarea componență:
A. Titulari:
1. dna/dl _________________________, consilier local în cadru Consiliului Local al Municipiului Arad, în calitate de Președinte;
2. dl. Pantea Gheorghe, desemnat prin act administrativ de către Agenția Națională de Administrare Fiscală,în calitate de membru;
3. dl. Dan Radu Mitrache, consilier superior în cadrul Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat,în calitate de membru;
4. dl. Florin Miheț, consilier juridic în cadrul Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat, în calitate de membru;
5. dna Ocenic Linda, șef Birou Evidență și Administrare Domeniul Privat, în calitate de secretar al comisiei;
B. Supleanți:
1. dna/dl ___________________________, consilier local în cadru Consiliului Local al Municipiului Arad, în calitate de Președinte;
2. dna. Onaca Claudia, desemnată prin act administrativ de către Agenția Națională de Administrare Fiscală, în calitate de membru supleant;
3. dl. Cristian Tomoș, consilier juridic în cadrul Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat, membru supleant pentru dl. Florin Miheț ;
4. dna. Claudia Ardelean, consilier juridic în cadrul Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, membru supleant pentru dl. Dan Radu Mitrache;
5. dl. Balaș Sorin, consilier în cadrul Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat, în calitate de membru supleant al secretarului comisiei;
Art. 9. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de vânzare – cumpărare cu adjudecatarul licitației.
Art. 10. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Evidență și Administrare Domeniu Privat și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL
Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat
Red./Dact O.L./ M.F.
Cod:PMA-S4-01
PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD
Nr. 90059/10.12.2021
În temeiul prevederilor art. 136 alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre privind aprobarea vânzării, prin licitație publică a terenului înscris în C.F.307560 Arad, nr. cad.13.400 teren situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud, în suprafață de 42.118 mp și a terenului înscris în CF nr. 357282 Arad, nr. cad. 357282, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud, în suprafață de 33.576 mp proprietate privată a Municipiului Arad, în susținerea căruia formulez următorul:
REFERAT DE APROBARE
Având în vedere propunerea de schimb de terenuri a unei persoane fizice, precum și art.363 alin.(1) și alin.(2) din OUG nr.57/2019 prin care se stabilesc reguli speciale privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat al unităților administrativ-teritoriale, ținând cont de facilitarea dezvoltării durabile a Zonei Industriale Arad Sud, consider oportun aprobarea unui proiect de hotărâre privind demararea procedurii de vânzare prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenului înscris în C.F. nr.307560 Arad, nr. cad.13.400 teren situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud, în suprafață de 42.118 mp și a terenului înscris în CF nr. 357282 Arad, nr. cad. 357282, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud, în suprafață de 33.576 mp proprietate privată a Municipiului Arad.
P R I M A R
Călin Bibarț
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECȚIA PATRIMONIU
Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat
Nr. 93658/2021/1749/M1/11.01.2022
RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea vânzării, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenului înscris în CF nr. 357282 Arad și CF nr. 307560 Arad, teren proprietatea privată a Municipiului Arad
Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 90059/10.12.2021, a domnului Călin Bibarț, Primarul Municipiului Arad, prin care se propune vânzarea prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenului înscris în CF nr. 357282 Arad și CF nr. 307560 Arad teren proprietate privată a Municipiului Arad;
Considerente generale:
• rapoartele de evaluare înregistrate la Primăria Municipiului Arad sub nr. 983/2020 și 984/2020 întocmite de PF Lungu Daniel Cătălin prin evaluator autorizat Lungu Daniel Cătălin, membru A.N.E.V.A.R., conform cărora s-a determinat o valoare de 6.306.493 lei echivalent a 1.295.340 euro, -”pentru imobilul teren intravilan situate în Municipiul Arad, Zona Industrială Arad Sud, jud. Arad, înscris în C.F. nr. 357282 Arad și CF 307560 Arad ”
• Acordul Cadru nr. 87.940/2021 referitor la verificarea raportului de evaluare încheiat cu S.C. Value Management Consult S.R.L., membru corporativ A.N.E.V.A.R., a fost întocmit raportul de verificare nr. 1.1.2/28.05.2021 Teren cedat de Municipiul Arad 33.576 mp Verificare cu obieciv extins (VOE) Verificare raport de evaluare 983/15.12.2020 teren intravilan CF 357282 Arad întocmit de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 3.256.378 lei echivalent a 662.000 euro și Raportul de verificare nr. 1.1.1/28.05.2021 Teren cedat de Municipiul Arad 42.118 mp (suprafață măsurată) Verificare cu obieciv extins (VOE) Verificare raport de evaluare 984/15.12.2020 teren intravilan CF 307560 Arad întocmit de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 4.564.832 lei echivalent a 928.000 euro;
• Adresa nr.01/04.01.2022 a S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L referitor la ajustarea pozitivă cu 6% a prețului ajustat în grilele de comparație utilizate la cele 2 terenuri, comparativ cu concluzia asupra valorii formulată la data de 28.05.2021.
• Având în vedere Acordul domnului Lungu Daniel Cătălin – evaluator autorizat de a folosi datele din Rapoartele de Evaluare 983/2020 și 984/2020, conform corespondenței purtate în format electronic;
• certificatele de urbanism nr. 242/08.02.2021 și 182/01.02.2021;
• Adresa ANAF nr. 71468/16.09.2021;
• parcelele de teren intravilan situate în Municipiul Arad, Zona Industrială Arad Sud jud. Arad, înscrise în C.F. nr. 357282 Arad în suprafață de 33.576 mp și CF 307560 Arad în suprafață de 42.118 mp categoria de folosință pășune au funcțiunea dominantă propusă – prestări servicii, industrie, comerț, construire hale comerț;
• facem precizarea că potrivit adresei Comisiei Locale Arad pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor nr. 1017/07.01.2022 imobilele au făcut obiectul unor cereri de punere în posesie dar datorită faptului că aceste imobile se regăsesc în intravilanul Municipiului Arad, nu au făcut obiectul punerii în posesie și eliberării unor titluri de proprietate;
• Totodată, notația de sub B4 din extrasul de carte funciară nr. 357282 Arad, nr. cad. 357282, respectiv dosarul de instanță nr. 3625/55/2011, urmează a fi radiată având în vedere faptul că acțiunea a fost soluționată de instanța judecătorească;
Considerente juridice:
• Ținând cont de art. 1244 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare,
• În temeiul art. 108 lit. e), art. 129 alin. (2), lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 311, art. 317, art. 334-art.346, art. 363, din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare
P R O P U N E M
- Însușirea rapoartelor de evaluare nr.983/2020 și 984/2020 întocmitede PF Lungu Daniel Cătălin., - membru A.N.E.V.A.R., prin evaluator autorizat Lungu Daniel Cătălin, membru A.N.E.V.A.R., legitimația nr 13721, la data de 15.12.2020 privind evaluarea terenului proprietate privată a Municipiului Arad, conform căruia s-au determinat următoarele valori, fără TVA, anexa nr. 1:
Nr. Crt. Descriere imobile Valoare evaluată Valoare/mp Valoare evaluată
euro euro lei
1 Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud înscris în CF nr.307560 Arad, nr. cad. 13400, în suprafață de 42.118 mp 758.124 18 3.691.003
2 Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud, înscris în CF nr. 357282 Arad, nr. cad. 357282, în suprafață de 33.576 mp 537.216 16 2.615.490
3 Total valoare evaluată 1.295.340 6.306.493
Aprobarea, raportului de verificare nr. 1.1.2/28.05.2021 Teren cedat de Municipiul Arad 33.576 mp Verificare cu obieciv extins (VOE) Verificare raport de evaluare 983/15.12.2020 teren intravilan CF 357282 Arad întocmit de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 3.256.378 lei echivalent a 662.000 euro și Raportul de verificare nr. 1.1.1/28.05.2021 Teren cedat de Municipiul Arad 42.118 mp (suprafață măsurată) Verificare cu obieciv extins (VOE) Verificare raport de evaluare 984/15.12.2020 teren intravilan CF 307560 Arad întocmit de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 4.564.832 lei echivalent a 928.000 euro, și adresa nr.1/04.01.2021 referitor la ajustarea pozitivă cu 6% a prețului ajustat în grilele de comparație utilizate la cele 2 terenuri, parte integrantă la prezenta hotărâre anexa nr. 2:
Nr. Crt. Descriere imobile Valoare de piață
euro Valoare de piață ajustată 6%*
euro Valoare/mp
euro Valoare de piață ajustată 6%
euro Valoare de piață
lei Valoare de piață ajustată 6%
lei
1 2 3 4 5 6 7
1 Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud înscris în CF nr. 307560 Arad, nr. cad. 13400, în suprafață de 42.118 mp 928.000 983.680 22,04 23,36 4.564.832 4.838.722
2 Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud, înscris în CF nr. 357282 Arad, nr. cad. 357282, în suprafață de 33.576 mp 662.000 701.720 19,72 20,90 3.256.378 3.451.761
3 Total Raport de Verificare a Valorii de Piață 1.590.000 1.685.400 7.821.210 8.290.483
*Valoare de piață ajustată pozitiv, potrivit adresei nr. 01/2022 a S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L., membru corporativ A.N.E.V.A.R.
- Aprobarea vânzării, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat, a imobilului - teren proprietatea privată a Municipiului Arad, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud înscris în CF nr. 307560 Arad, nr. cad. 13400, în suprafață de 42.118 mp, imobil - teren categoria de folosință pășune și imobilului - teren – proprietatea privată a Municipiului Arad, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud înscris în CF nr. 357282 Arad, nr. cad. 357282, în suprafață de 33.576 mp, imobil - teren categoria de folosință pășune .
- Aprobarea Caietului de sarcini, pentru vânzarea terenurilor identificate la art. 3, anexa nr. 3 parte integrantă la prezenta hotărâre;
- Aprobarea documentației de atribuire, aferentă procedurii de vânzare prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenurilor identificate la art. 3, anexa nr. 4 parte integrantă la prezenta hotărâre
- Aprobarea prețului de pornire și garanția de participare la licitația de vânzare a terenurilor, după cum urmează:
Nr. Crt. Descriere imobile Valoare de piață -Euro/mp*1) Valoare de piață
-Euro- Garanția de participare la licitație *2)-Euro Valoare de piață
-Lei-
1 Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud înscris în CF nr. 307560 Arad, nr. cad. 13400, în suprafață de 42.118 mp 23,36 983.680 98.368 4.838.722
2 Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud, înscris în CF nr. 357282 Arad, nr. cad. 357282, în suprafață de 33.576 mp 20,90 701.720 70.172 3.451.761
*1)Taxa pe Valoare Adăugată (TVA), nu este inclusă în prețul de pornire, se calculează ca și cotă procentuală conform prevederilor legale în vigoare, la data facturării
*) 10% din prețul bunului licitat (calculat la nivelul prețului de pornire al licitației- garanția de participare în valoare de 168.540 euro se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Națională a României din preziua comunicării anunțului de participare)
- Aprobarea comisiei de evaluare după cum urmează:
Comisia de evaluare a ofertelor va avea următoarea componență:
A.Titulari:
1.dna/dl ___________________________, consilier local în cadrul Consiliului Local al Municipiului Arad, în calitate de Președinte;
2. dl. Pantea Gheorghe, desemnat prin act administrativ de către Agenția Națională de Administrare Fiscală, în calitate de membru;
3. dl. Dan Radu Mitrache, consilier superior în cadrul Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat , în calitate de membru;
4. dl Florin Miheț, consilier juridic în cadrul Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat, în calitate de membru;
5. dna. Ocenic Linda, șef Birou Evidență și Administrare Domeniul Privat, în calitate de secretar al comisiei;
B. Supleanți:
1. dna/dl ___________________________, consilier local în cadru Consiliului Local al Municipiului Arad, în calitate de Președinte;
2. dna. Onaca Claudia, desemnată prin act administrativ de către Agenția Națională de Administrare Fiscală, în calitate de membru supleant;
3. dl. Cristian Tomoș, consilier juridic în cadrul Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat, membru supleant pentru dl. Florin Miheț ;
4. d-na. Claudia Ardelean, consilier juridic, în cadrul Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, membru supleant pentru dl. Dan Radu Mitrache;
5. dl. Balaș Sorin, consilier în cadrul Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat, în calitate de membru supleant al secretarului comisiei;
- Aprobarea modelul contractului de vânzare – cumpărare care urmează a fi încheiat în formă autentică, anexa nr. 5 parte integrantă la prezenta hotărâre;
- Mandatarea Primarul Municipiului Arad, să semneze contractul de vânzare – cumpărare cu adjudecatarul licitației.
DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF BIROU,
Cj. Ștefan Szuchanszki Ec. Linda Ocenic
Avizat
Cj. Florin Miheț
|
© 2009, ALIAS Com & Primăria Arad, All Rights Reserved