::..  Regulament privind atestarea administratorilor de condominii din municipiul Arad

::..  Legislaţie utilă administratorilor de condominii

::..  Montare repartitoare

::..  Valabilitate atestate administratori condominii

::..  Asociaţiile de proprietari au obligaţia să depună la registratura Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Relaţii cu Publicul şi Asociaţii de Proprietari, camera 5, următoarele documente:

• Situaţia soldurilor elementelor de activ şi de pasiv (Formular cod 14-6-30/d), având termene anuale limită de depunere: 1 martie pentru situaţia la 31 decembrie şi 1 septembrie pentru situaţia la 30 iunie, conform formularului anexat prezentei.
• Declaraţie informativă pentru baza de date cuprinzând asociaţiile de proprietari, care se depune la declararea unei noi asociaţii de proprietari şi ori de câte ori se schimbă administratorul, componenţa organelor de conducere şi control ale asociaţiei sau datele de identificare ale membrilor acestora, conform formularului anexat prezentei.

::..  Montare repartitoare

Primăria Municipiului Arad prin Serviciul Relaţii cu publicul şi asociaţii de proprietari, aduce la cunoştinţa asociaţiilor de proprietari/ locatari constituite pe raza Municipiului Arad următoarele:
În imobilele de tip condominiu racordate la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică este obligatorie montarea sistemelor de măsurare până la 31 decembrie 2021 pentru individualizarea consumurilor de energie pentru încălzire/răcire şi apă caldă la nivelul fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuit. (potrivit art. IV din Legea 196/2021).

În cazul în care utilizarea de contoare individuale nu este fezabilă din punct de vedere tehnic sau nu este eficientă din punctul de vedere al costurilor este obligatorie montarea sistemelor tehnice de stabilire a consumurilor individuale de energie termică, repartitoarelor de costuri, pe toate corpurile de încălzire din fiecare apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuit.

Montarea, întreţinerea şi exploatarea repartitoarelor de costuri pentru energia termică, atât pentru încălzire, cât şi pentru apa caldă de consum, se efectuează numai de către persoane juridice autorizate, în baza Regulamentului aprobat prin ordinul nr. 53/2017 al Preşedintelui ANRE.

Lista actualizată a persoanelor juridice care montează şi/sau exploatează sisteme de repartizare a costurilor pentru încălzire şi apă caldă de consum în imobile de tip condominiu este publicată pe pagina web a ANRE şi poate fi consultată mai jos:

https://www.anre.ro/ro/energie-termica/informatii-de-interes-public1580309881/listei-operatorilor-economici-care-desfasoara-activitati-de-montare-si-exploatare-a-sistemelor-de-repartizare-a-costurilor-pentru-incalzire-si-apa-calda-de-consum-actualizata

Astfel, asociaţiile de proprietari au obligaţia încheierii de contracte cu persoane juridice autorizate pentru montarea şi/ sau exploatarea sistemelor de repartizare a costurilor.
Nerespectarea termenului limită privind montarea de către proprietari/ locatari a repartitoarelor de costuri constituie contravenţie, alta decât cele prevăzute în Legea nr. 121/2014 şi se sancţionează cu amendă de la 500 la 1000 lei. (potrivit art. 45 alin. (3) din Legea nr. 325 /2006, aşa cum a fost modificată prin Legea nr. 196/2021)

Persoană de contact pentru informaţii suplimentare: dl. Octavian Muntean – consilier Serviciul Relaţii cu publicul şi asociaţii de proprietari, tel. 0257281850, int. 305

::..  Valabilitate atestate administratori condominii

Primaria Municipiului Arad prin Serviciul Relaţii cu publicul si asociaţii de proprietari, aduce la cunoştinţa asociaţiilor de proprietari constituite pe raza Municipiului Arad următoarele:

Persoanele fizice atestate pentru funcţia de administrator în conformitate cu prevederile Legii nr. 230/2007, cu modificările şi completările ulterioare, pot îndeplini funcţia de administrator numai dacă, până la data de 01.01.2022, obţin certificate de calificare profesională care dovedesc calificarea profesională pentru a îndeplini ocupaţia de administrator, în conformitate cu prevederile Legii nr. 196/2018, privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, cu modificările şi completările ulterioare. (art. 106 din Legea 196/2018, modificat prin OG 21/2019 – aprobată cu modificări prin Legea 294/2020).

Preşedinţii asociaţiilor de proprietari sunt obligaţi să transmită autorităţilor administraţiei publice locale numele şi datele de contact actualizate privind preşedintele, comitetul executiv, comisia de cenzori/cenzorul şi administratorul. (art. 105 din Legea nr. 196/2018, cu modificările şi completările ulterioare)

Administratorul întocmeşte lunar şi depune semestrial la compartimentul specializat în sprijinirea şi îndrumarea asociaţiilor de proprietari situaţia soldurilor şi elementelor de activ şi pasiv. (art. 66 alin. (1) lit. n) din Legea nr. 196/2018, cu modificările şi completările ulterioare)

Persoană de contact pentru informaţii suplimentare: dl. Octavian Muntean - consilier Serviciul Relaţii cu publicul şi asociaţii de proprietari, tel. 0257281850, int. 305